Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-97/2019 М-97/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело Э№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 14 мая 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Лавриковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кеньшевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском и в обоснование своих требований указали, что 15 марта 2007 года по договору купли-продажи они приобрели гараж общей площадью 25,3 кв.м. у ФИО3, который последний 16 марта 1997 г. приобрел у ФИО6 На момент заключения сделок право собственности ФИО3, ФИО6 оформлено не было. ФИО6 гараж был построен на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов в 1983 году своими силами и за счет собственных средств и с 1983 года до 1999 года он владел и пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно. В 1999 году ФИО3 приобрел гараж у ФИО6 одновременно с приобретением квартиры, расположенной по <адрес> пользовался им до 2007 года. В 2007 году они приобрели у ФИО3, <адрес> гараж, расположенный во дворе дома по <адрес>. С 2007 года они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются гаражом, несут расходы на его содержание. Гараж и жилой дом, в котором находится их квартира, расположен на земельном участке с кадастровым №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для многоквартирной застройки.

Просили признать за ними право общей совместной собственности на гараж площадью 25,3 кв.м. по <адрес>

По настоящему делу в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска: ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что спорный гараж он с супругой приобрели у ФИО3 одновременно с квартирой, расположенной по <адрес>. Гараж находится на земельном участке, находящимся под многоквартирным жилым домом. Жильцы дома относительно пользования гаражом претензий к ним не имеют. Просил признать за ним и ФИО2 право общей совместной собственности на гараж площадью 25, 3 кв.м.

Истец ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 о времени и месте заседания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание истца, ответчиков, третьих лиц не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положением ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено из материалов дела, истцам на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2007, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от 15.03.2007 (л.д.38), передаточного акта от 15.03.2007 (л.д.39), свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2007 (л.д.37).

Постановлением Администрации Рыльского района Курской области от 24.11.2011 № 951 сформирован земельный участок, на котором расположен четырехквартирный жилой дом по <адрес>

Спорный гараж находится на земельном участке площадью 2 017 кв.м. под многоквартирным жилым <адрес> который состоит на кадастровом учете с 10.05.2012, с кадастровым №, принадлежит собственникам жилых помещений данного дома, что подтверждается копиями кадастрового паспорта земельного участка (л.д.75), соглашения об определения долей в праве долевой собственности на земельный участок и общее имущество в многоквартирном доме (л.д.71-73), протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.76-77), постановления о формировании земельного участка, находящегося государственной или муниципальной собственности, на котором расположен многоквартирный жилой дом от 24.11.2011 № 951 (л.д.74).

Согласно техническому плану по состоянию на 25 июня 2018 г., гараж имеет площадь 25,3 кв.м., находится по <адрес>, строительство гаража завершено в 1983 г. (л.д.20-33).

Согласно решению Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 13 апреля 1983 года ФИО7, проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража вместо существующего сарая с увеличением на два метра.

Судом установлено, что в 1999 году ФИО3 приобрел гараж у семьи ФИО6 одновременно с приобретением квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 16.03.1999 года, и пользовался им до 2007 года.

15 марта 2007 г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключён договор купли-продажи гаража площадью 25,3 кв. м., расположенный во дворе <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждается договором купли-продажи от 15.03.2007 (л.д.40), передаточным актом от 15.03.2007 (л.д.41), объяснениями в судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3

В силу п.3 ст. 154 ГК РФ и п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что с 2007 года по настоящее время истцы пользуются спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что в судебном заседании подтвердили ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО4, ФИО8, ФИО9

ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 15.09.2001, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-ЖТ №514286 от 25.09.2001 (л.д.51).

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 приобрели в общую совместную собственность гараж площадью 25,3 кв.м.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ними права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на гараж площадью 25,3 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17 мая 2019 г.

Судья: М.В. Лаврикова