Решение № 2-3422/2019 2-3422/2019~М-2842/2019 М-2842/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-3422/2019

Копия

УИД: №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 июля 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 ФИО7, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства. Истица является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик, который являлся продавцом данной квартиры и о чем покупатели были извещены. Договоренность между продавцом и покупателем о сроках снятия с регистрационного учета по месту жительства была достигнута в устной форме. Ответчик должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес>, после приобретения им иного жилого помещения. Через полгода после перехода права собственности на квартиру, связь с ответчиком прервалась.

При подготовки документов к продажи квартиры, выяснилось, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован на жилой площади, собственником которой является истица, что препятствует реализации ее прав как собственника в распоряжении имуществом.

На основании изложенного просит суд снять ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиком связи нет, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Принимая во внимание согласие истца, а так же считая, что по делу представлено достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу в отсутствии ответчика, третьего лица, не явившихся в судебное заседание без уважительной причины, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, в квартире с момента продажи не проживает, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что ответчик в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной. При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД РФ по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> снять ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С.Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД №) Промышленного районного суда <адрес>