Апелляционное определение № 33А-7925/2023 33А-7925/2025 33А-7925/25 от 14 декабря 2025 г.

Судья первой инстанции фио административное дело № 33а-7925/2023

в суде первой инстанции № 2а-4/2023

УИД 77RS0011-02-2022-003315-11


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2025 г. адрес

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Ставича В.В.

судей фио, фио

при секретаре Ракусове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио административное дело по апелляционной жалобе представителя административного ответчика Управления Россреестра по адрес, действующего по доверенности фио на решение Коптевского районного суда адрес от 30 января 2023г. по административному делу № 02а-4/2023 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным действия Управления Россреестра по адрес по внесению недостоверных записей в ЕГРН, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд с уточненным административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по адрес после уточнения которого просит признать незаконным действия Управления Россреестра по адрес по внесению недостоверных записей в ЕГРН, обязать осуществить исправление технической ошибки, содержащейся в ЕГРН путем исправления записи относительно доли, принадлежащей фио, указав 1/2 доли вместо ошибочно указанных 1/6.

В обоснование заявленных требований административный истец указывает, что ФИО1 является сыном фио, умершего 03.06.2021. На момент смерти наследодателю принадлежала 1/3 доли в праве собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями №5, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:00000006151391, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.1997. Так же наследодателю на момент смерти принадлежала 1/6 доля в праве собственности на тот же жилой дом на основании свидетельства о праве собственности от 05.11.1997. Таким образом, наследодателю принадлежала ½ доли в праве собственности на указанный жилой дом (1/3+1/6=1/2). Факт принадлежности наследодателю ½ доли жилого дома подтверждается ответом из Красногорского филиала фио «МОБТИ инв.№049:021-11391.

После обращения к нотариусу с целью принятия наследства обнаружилось, что в записях ЕГРН допущена техническая ошибка в виде неверного указания доли вместо ½ указано 1/6 доли в связи с чем, административному истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

Запись об 1/6 доли в праве собственности на жилой дом внесена Управлением Росреестра по адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 1999 года без учета принадлежащей наследодателю доли в размере 1/3.

В связи с невозможностью получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящим административным исковым заявлением.

Решением Коптевского районного суда адрес от 30 января 2023г. требования иска удовлетворены частично. Судебным актом постановлено: Признать незаконным действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по внесению недостовреных записей в ЕГРН. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес исправить техническую ошибку, содержащейся в ЕГРН путем исправления записи относительно доли, принадлежащей фио, указав 1/3 доли.

Административным ответчиком подана апелляционная жалоба на постановленное решение, в которой ответчик просит решение отменить, как вынесенное в нарушение действующего законодательства, указывает, что судом неверно определены обстоятельства, подлежащие установлению при рассмотрении административного дела, неправильно применены нормы материального права.

Участники процесса в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представили, ходатайств не направили.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, сочтя возможным в соответствии с правилами, установленными статьями 150 и 152 КАС РФ, рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не явившихся в заседание суда апелляционной инстанции, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки и не просивших об отложении слушания дела, проверив решение, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является сыном фио, умершего 03.06.2021.

На момент смерти наследодателю принадлежала 1/3 доли в праве собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями №5, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:00000006151391, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.11.1997.

Так же наследодателю на момент смерти принадлежала 1/6 доля в праве собственности на тот же жилой дом на основании свидетельства о праве собственности от 05.11.1997. Таким образом, наследодателю принадлежала ½ доли в праве собственности на указанный жилой дом (1/3+1/6=1/2).

После обращения к нотариусу с целью принятия наследства обнаружилось, что в записях ЕГРН допущена техническая ошибка в виде неверного указания доли вместо ½ указано 1/6 доли в связи с чем, административному истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом.

Запись об 1/6 доли в праве собственности на жилой дом внесена Управлением Росреестра по адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 1999 года без учета принадлежащей наследодателю доли в размере 1/3.

Факт принадлежности наследодателю ½ доли жилого дома подтверждается ответом из Красногорского филиала фио «МОБТИ инв.№049:021-11391.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции исходил из того, что приходит к выводу о незаконности действий Управления Управлению Росреестра по адрес по внесению недостоверных записей в ЕГРН, поскольку факт принадлежности 1/3 доли, принадлежащей фио.Л. на дом расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 50:08:00000006151391 подтверждается следующими документами: свидетельством о праве на наследство по закону от 05 ноября 1997 года, свидетельством о государственной регистрации права от 23 августа 1999 года (запись регистрации от 23.08.1999 №50-01.08.-12.1999-458.2), а также ответом из Красногорского филиала фио «МОБТИ» (инв.№049:021-11391), в связи с чем административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллеги с постановленным судебным актом согласится не может, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

В соответствии с ч.1 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется н основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как следует из материалов дела, истец является сыном фио унаследовавшего 1/3 доли отца фио, а татем 1/6 доли от брата фио в общедолевой собственности на здание с кадастровым номером 50:08:0000000:151391, находящееся по адресу адресо., адрес, уч. 5. Общедолевая собственность объекта унаследована 1/3 доли отца фио и 1/6 доли брата фио заинтересованным лицом ФИО2

В исковом заявлении истец указывает о недостоверности сведений, внесённых в ЕГРН в отношении 1/3 доли фио

Вместе с тем, в материалах регистрационного дела имеется заявление истца об исправлении технической ошибки в сведениях реестра прав на недвижимость.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регламентирован положениями статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела усматривается, что истец просил исправить техническую ошибку в указании размера доли в праве собственности на объект недвижимости, что в данном случае измененяем права иных участников долевой собственности, в связи с чем административный ответчик в соответствии с действующим законодательством отказал в исправлении технической ошибки. Оспариваемые истцом действия административного ответчика совершены в пределах, предоставленных полномочий, с соблюдением положений закона, а также прав участников гражданского оборота. Нарушений прав истца не допущено. Оспаривая действия ответчика, истец неверно выбрал способ защиты своего права, поскольку его требования направлены на установление права собственности в размере ½ доли в объекте недвижимости.

Таким образом, доводы истца о внесении недостоверных сведений в ЕГРН регистрирующего органа не основаны на законе и не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда подлежит отменен, с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении требований.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 177, 308- 311, Кодекса административного судопроизводства РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Коптевского районного суда адрес от 30 января 2023г.- отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным действия Управления Россреестра по адрес по внесению недостоверных записей в ЕГРН, возложении обязанности– отказать.

Решение и настоящее Апелляционное определение могут быть обжалованы в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 декабря 2025 г.

Председательствующий судья:

Судьи: