Решение № 2-219/2017 2-219/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-219/2017

Дело № 2-219/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

старшего помощника прокурора Юрлинского района Гордеевой Н.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску прокурора Юрлинского района в защиту интересов ФИО1 к администрации Юрлинского сельского поселения о возложении обязанности по проведению ремонта печи в квартире, предоставленной по договору социального найма

установил:

Прокурор Юрлинского района в защиту интересов ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ФИО1 проживает в муниципальной квартире на праве социального найма, принадлежащей администрации Юрлинского сельского поселения. 26 декабря 2016 года ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о проведении ремонта в квартире, а именно ремонта чудо-печи, поскольку печь дымит, скапливает конденсат. Заявление ответчиком рассмотрено, дан ответ о том, то ремонт будет произведён согласно графика очерёдности по ремонту квартир и домов на 2017 – 2018 годы. Однако работы по реконструкции системы отопления в квартире не проведены. В связи с тем, что чудо-печь в квартире ФИО1 в срочном порядке требует ремонта, так как проживание в данной квартире угрожает безопасности проживающих в ней лиц и нарушает их права на проживание в жилом помещении, пригодном для постоянного проживания, истец просит обязать администрацию Юрлинского сельского поселения в срок до 1 января 2018 года произвести ремонт чудо-печи в квартире ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Юрлинского района Гордеева Н.Г. исковые требования поддерживает, просит обязать ответчика в срок до 1 августа 2018 года произвести замену печи и дымохода в квартире.

Истец ФИО1 исковые требования прокурора Юрлинского района поддержала, дополнительно пояснила, что к настоящему времени произведены работы по проведению неотложного ремонта печи в квартире. Срок проведения остальных работ считает разумным.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен, просит предоставить срок для исполнения требований до 1 августа 2018 года. Указал, что работы по ремонту печной трубы выполнены, а именно заменены и прочищены колена печной трубы.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 обратилась к прокурору Юрлинского района с заявлением о проведении проверки в Юрлинском сельском поселении и МКУ «Юрлинское ЖКХ» в связи с непроведением ремонта системы отопления в её квартире.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 5 декабря 2008 года администрацией Юрлинского сельского поселения передано ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Пунктом 5 договора установлено, что наймодатель обязан, в том числе принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

26 декабря 2016 года ФИО1 обратилась к директору МКУ «Юрлинское ЖКХ» с заявлением о необходимости проведения ремонта (замену) отопительной системы (чудо-печи), на которое 24 января 2017 года получила ответ о проведении ремонта согласно графику очередности по ремонту квартир, домов на 2017-2018 годы.

Из локального сметного расчета, представленного ответчиком следует, что на ремонт печи в <адрес> сметная стоимость строительных работ составляет 64 447 рублей. Из информации, представленной финансовым отделом администрации Юрлинского сельского поселения следует, что на проверку и ремонт дымоходов, печей и вентиляционных каналов в многоквартирных домах предусмотрено 18 440 рублей.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что печь в квартире истца действительно требует неотложного ремонта, поскольку постоянно дымит, металлическая труба сильно нагревается, скапливается конденсат, что представляет угрозу для здоровья проживающих в доме граждан.

В соответствии со ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Пунктом 3 приложения №8 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капительном ремонте жилищного фонда, в том числе замена печного отопления центральным устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов.

В связи с тем, что администрация Юрлинского сельского поселения является собственником <адрес>, работы по ремонту печи должны проводиться за счёт бюджетных средств Юрлинского сельского поселения.

Решая вопрос о сроке исполнения обязанности по производству замены печи и системы отопления, суд, учитывая сезонность, мнение участников процесса, считает целесообразным установить данный срок до 1 августа 2018 года.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования прокурора Юрлинского района удовлетворить.

Обязать администрацию Юрлинского сельского поселения в срок до 1 августа 2018 года произвести замену печи и системы отопления в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО1 по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова