Решение № 2-2529/2018 2-321/2019 2-321/2019(2-2529/2018;)~М-2769/2018 М-2769/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2529/2018

Дело №2-321 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым о признании права собственности, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного определением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым по делу №. Право собственности зарегистрировано в КП «ФМБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, номер записи № в книге №.

Заочным решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд разделил квартиру № в доме № по адресу: <адрес> следующим образом: на <данные изъяты> часть совладельцу ФИО1 выделены помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коморка) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коморка) площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; на <данные изъяты> часть совладельцу ФИО5 выделено помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м. Данным решением право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на указанную квартиру прекращено.

В связи с обязанием ФИО1 осуществить переоборудование указанной квартиры №, была заказана проектная документация.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ переустройство и перепланировка квартиры согласованы.

При попытке произвести перепланировку, истец столкнулась с препятствиями в ее осуществлении со стороны ответчика, в связи с чем был заключен договор по охране объекта ООО «ГК «ФИО10», а также по обеспечению безопасности строительных и внутримонтажных работ.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и перепланировке жилого помещения.

После совершения переустройства и перепланировки вышеуказанной квартиры истцом подано заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым на регистрацию права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, которая была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными в ЕГРН внесены сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., образованных в результате раздела спорной квартиры.

Ответчик ФИО5 отказывается от подачи заявления на государственную регистрацию за права собственности на образованную в результате раздела квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., тем самым препятствует исполнению решения Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №).

В связи с чем, обращаясь в суд, истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить, поскольку у ответчика отсутствуют намерения решить спор мирным путем.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в целом, имеет намерения зарегистрировать право собственности на свою часть квартиры, оплачивает коммунальные платежи за свою часть квартиры, однако не согласен с произведенным разделом спорной квартиры согласно заключению экспертизы, проведенной в ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Администрация города Феодосии Республики Крым в судебное заседание представителя не направила, извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя не направил, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее направил письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствие со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы инвентарного дела №, гражданского дела № (№), всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым по делу №, зарегистрированному в КП «ФМБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, за ФИО5 и ФИО1 признано право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли на наследственное имущество в виде квартиры № в доме № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти своих родителей: отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым по делу № (№ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО5 удовлетворены частично. Суд разделил квартиру № в доме № по адресу: <адрес> (<адрес>) следующим образом: на <данные изъяты> часть совладельцу ФИО1 выделены помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коморка) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коморка) площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м.; на <данные изъяты> часть совладельцу ФИО5 выделено помещение № (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. и часть помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на указанную квартиру прекращено.

Суд обязал ФИО1 выполнить следующее переоборудование квартиры:

- у внешней стены помещения № (жилая комната) обустроить внешний дверной проем вместо оконного проема;

- обустроить внешнюю лестницу к стене помещения № (жилая комната) с боку двора;

- в помещении № (жилая комната) обустроить перегородку с дверным проемом, которая разделит вышеуказанные помещения на три разные по площади: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.;

- в помещении № площадью <данные изъяты> кв.м. обустроить кухню-нишу с устройством электроплиты и мойки;

- в помещении № (коморка) установить унитаз;

- в помещении № (жилая комната) обустроить перегородку, которая разделит вышеуказанные помещения на два разных по площади:<данные изъяты> кв.м<данные изъяты> кв.м.;

- квартиры обустроить независимыми системами водо- и энергопоставки, канализацией, вентиляцией.

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с обязанием ФИО1 осуществить переоборудование указанной квартиры №, была заказана проектная документация и ДД.ММ.ГГГГ МЧП «ФИО11» выдано техническое заключение.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО12» выдано техническое заключение о возможности переоборудования части помещения под санузел.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство и перепланировка квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (квартиру) № в доме № по <адрес> выдан Технический паспорт.

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес истца ФИО1 следует, что филиал считает возможным присвоить вновь образованному объекту недвижимости – квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в что числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выделенной из состава квартиры № общей площадью № кв.м., в том числе, № кв.м., расположенной в первом этаже 4-х этажного жилого дома с подвалом лит «А» по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании ФИО1, новый адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемочной комиссии о завершении работ по перепланировке переустройству жилого помещения.

В соответствии с данными в Едином государственном реестре недвижимости внесены сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., образованных в результате раздела спорной квартиры.

Согласно информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись об объекте недвижимости – жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

С целью регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, образованную в результате раздела квартиры № в доме № по <адрес>, истец обратилась в Госкомрегистр, регистрация которой согласно уведомлению № была приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентарного дела №, предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии, следует, что при проведении ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по <адрес>, принадлежащей ФИО1, учтено переустройство и перепланировка указанной квартиры№ в отдельную квартиру № (рекомендованный адрес), общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения об обременении имущества, арестах, запрещениях на квартиру в филиале отсутствуют.

Указанные обстоятельства дела подтверждены исследованными доказательствами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

На возможность защиты нарушенного права путем предъявления исков о признании права собственности на недвижимое имущество указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на системном толковании норм права, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании на право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, так как истицей предприняты все законные меры к переустройству и перепланировке спорной квартиры во исполнение решения Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о разделе квартиры, а ответчик препятствует в государственной регистрации права собственности на образованную квартиру истца по причине конфликтных, неприязненных отношений.

Доводы ответчика о несогласии с произведенной перепланировкой и переустройством спорной квартиры судом не могут быть приняты во внимание и опровергаются материалами дела, ввиду того, что заочное решение Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о разделе квартиры по делу № (№) им обжаловано не было. При этом, на его обращения начальником отдела муниципального контроля Администрации города Феодосии Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что отступлений при выполнении работ от установленного судом порядка раздела при обследовании части квартиры сособственника ФИО5, а также наружной части фасада в месте установки входной двери, не обнаружено.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Суд не распределяет судебные расходы по делу, поскольку истец на этом не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Феодосии Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 01 февраля 2019 года.