Решение № 2-1444/2025 2-1444/2025~М-1046/2025 М-1046/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-1444/2025

Дело №

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, в его обоснование ссылаясь на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. После смерти последнего в ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу обратились наследники: супруга ФИО8 и дети ФИО4 и ФИО5 Решением Боровского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО16 признано право собственности на 3/8 доли в праве собственности на данный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 данные доли в праве собственности на земельный участок подарила ему-истцу по делу. Право собственности на указанные доли в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики, несмотря на принятие наследства, с ДД.ММ.ГГГГ земельным участком не интересовались. С ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего он честно, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется указанным участком, как своим собственным, оплачивает за него необходимые платежи, использует земельный участок по назначению. Никто на данный земельный участок притязаний не имеет, претензий по пользованию земельным участком ему не предъявлял. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО3 и его представитель, представители третьих лиц Администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>», ФИО17» в судебное заседание не явились, судом извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие данных лиц.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, судом извещались о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. После смерти последнего наследниками являлись его супруга ФИО8 и дети от первого брака: ФИО5 и ФИО4 Так как ФИО8 приняла наследство и ей принадлежала 1/2 доля в праве на данный земельный участок как на совместно нажитое в браке имущество, за ней было признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок подарила ФИО2 ФИО18.

Согласно Выписки из ЕГРН за ФИО3 на основании указанного договора дарения зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на земельный участок площадью 1200кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела № следует, что ФИО5 и ФИО4 также обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО9

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Однако, согласно показаниям свидетеля Свидетель №3, ФИО5 и ФИО4 на земельный участок не приходили, его не обрабатывали, им не интересовались, платежи за него не производили. Земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ пользовался ФИО3, который обрабатывал участок, оплачивал налоги. Никто претензий ему по пользованию земельным участком не предъявлял, никаких притязаний на него не заявлял.

Из показаний свидетеля Свидетель №2, данным в судебном заседании следует, что он знает ФИО3 примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Он пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. ФИО5 и ФИО4 на данном участке он не видел.

Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1, данных в судебном заседании, она знает ФИО3 примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Он пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. ФИО5 и ФИО4 она не знает, их на данном участке не видела.

Согласно представленным налоговым уведомлениям и чекам об оплате, ФИО3 производил оплату налогов за 2/3 доли в праве собственности на земельный участок и на 1/3 доли в праве собственности на него.

ФИО3 постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО5 и ФИО4 права на принадлежавшие им доли земельного участка с момента принятия наследства-с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени в установленном законом порядке не регистрировали.

Статьей 235Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. Согласно ст. 236ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, в том числе гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В силу разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, а после дарения земельного участка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. спорным земельным участком пользовались открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным, с данного времени никто прав на участок не заявлял.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашло подтверждение наличие условий необходимых для признания права собственности в силу положений ст.234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение в течение 15 лет), суд приходит к выводу, что за ФИО3. должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21 право собственности на 1\3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.