Решение № 2-2918/2017 2-2918/2017~М-2570/2017 М-2570/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-2918/2017

Дело № 2- 2918 /17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 г.

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> (далее – <адрес>) о признании права собственности на жилой дом на <адрес>

В обоснование требований истец указала, что дом выстроен в 1976 году в период брака с ФИО4 на свои средства, истец проживает и зарегистрирована с семьей по указанному адресу до настоящего времени.

Истец указывает, что оплачивает все необходимые налоги за жилой дом и земельный участок, заключены договоры на поставку электроснабжения и газа, на вывоз бытовых отходов

Истец также указывает, что несет все расходы по содержанию дома и земельного участка, поддерживает его в хорошем состоянии, оплачивает все коммунальные услуги, домовладение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – ИКМО), в качестве третьих лиц привлечены МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани, МКУ Управление градостроительных разрешений ИКМО г.Казани, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В судебном заседании представители истца поддержал заявленные исковые требования

Представитель ответчиков иск не признал, указав в обоснование возражений о том, что не установлена правомерность занятия истцом земельного участка

Третьи лица извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу – Казань, <адрес>, расположен жилой дом, в качестве субъекта права указан ФИО4, дом указан в качестве самовольной постройки.

Согласно справке Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> самовольно построен в 1976 году. Согласно свидетельству о браке, истица состояла в браке с ФИО4 с 1973 года.

Как следует из выписки из домовой книги, истец с 1982 года постоянно зарегистрирована в указанном домовладении по настоящее время.

Спорный жилой дом состоит на инвентарном учете, инвентарный номер – 10980.

Согласно землеустроительному делу, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подана декларация о факте использования земельного участка по <адрес> с целью эксплуатации индивидуального жилья.

Согласно Свидетельству о смерти, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Отчету №-Т3 ООО «ПФ «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемый индивидуальный жилой дом соответствует построен с соблюдением действующих требований строительных норм и правил, в пределах параметров разрешенного строительства установленных градостроительным законодательством, не создает угрозу жизни и здоровью людей, требования безопасности по прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены.

Из исследованных судом доказательств явствует о возведении спорного дома в 1976 году, истец также предоставил доказательства оплаты текущих платежей по дому и земельному участку и заключения с подрядными организациями договоров на поставку электроэнергии и газа, на вывоз отходов, сама истица постоянно проживает указанном доме

На протяжении длительного времени - с 1976 года, в течение которого истец фактически пользуется выстроенным спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения, однако таких требований, в том числе и в рамках рассматриваемого дела, не предъявлено, законность возведения жилого дома в установленном порядке ответчиками не оспорена.

Помимо этого, ответчиками не приведены ссылки на нормы права, нарушенные истцом при строительстве дома в период, когда он возводился

Отсутствие до настоящего времени иска о сносе самовольно возведенного дома, по мнению суда, является подтверждением доводов истца об отсутствии нарушений при его возведении, при этом, дом используется истцом с 1976 года для проживания, истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в этом доме до настоящего времени.

Судом при рассмотрении дела установлены указанные в ст.218 Гражданского кодека РФ юридически значимые обстоятельства, являющиеся основаниями для возникновения права собственности на вновь созданную вещь – это создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

При таком положении, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО7 на жилой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца после вынесения мотивированного решения

Судья И.А. Кулиев