Решение № 2-12/2021 2-12/2021(2-481/2020;)~М-302/2020 2-481/2020 М-302/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-12/2021

УИД 23RS0010-01-2020-000353-36

К делу № 2/12-2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником земельной доли 5/10110 в праве общей долевой собственности земельного участка и земельной доли соответствующей 5,0 га земельного участка сельскохозяйственного назначения ..., расположенного в .... ФИО1 в настоящее время решила осуществить выдел причитающей ей земельной доли из общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер (условный номер) ...,кадастровый номер ..., адрес место расположения: .... В ходе осуществления выдела долей истца ФИО1 стало известно, что земельному участку сельскохозяйственного назначения кадастровый номер (условный номер) ...), кадастровый номер ... присвоен статус «архивный».

Согласно сведений Росреестра от ..., в распоряжении филиала учреждения, последним актуальным остатком земель ... (земельного участка с кадастровым номером ...) является земельный участок с кадастровым номером ... однако согласно сведений ЕГРН земельному участку с кадастровым номером ... был присвоен ... года статус сведений «архивный», в связи с осуществлением государственной регистрации прав на образуемые из него 52 земельных участка.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН содержится информация об актуальном земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... в границах ... площадью 12011800 кв.м., сведения о котором были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с п. 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 года №П/119), на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ...

В виду актуальных сведений ЕГРН содержится информация об актуальном земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ... площадью 12011800 кв.м., и нарушенного права истца ФИО1, в настоящее время необходимо признать право общей долевой собственности 100000/12011800 на земельный участок с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ... площадью 12011800 кв.м., погасив в ЕГРН регистрационную запись ... года, запись регистрации ... года, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ... адрес место расположения: ...».

Иного способа защитить и восстановить право собственности истца не представляется возможным кроме как в судебном порядке.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 ... г.р. право собственности на: - 100000/12011800 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 12011800 кв.м.

Погасить в сведениях ЕГРН регистрационную запись ... года, запись регистрации ... года, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., адрес место расположения: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Указывает, что согласно выводов Заключения проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что исследуемый земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... имеет площадь 11936800 кв.м., согласно сведениям КПТ. В настоящее время (2020 г) указанный земельный участок преобразован, в результате чего образовалось два земельных участка с кадастровым номером ... и ... (Приложение В. Г судебного заключения). Данные обстоятельства подтверждают, что земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... имеет статус актуальный, площадь определена и в соответствии с ранее предоставленными выписками ЕГРН в материалы дела изменяется, границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Предоставленные сведения из Территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Проект межевания земельных участков кадастровый номер земельного участка из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельной доли ... от 08.02.2019 года в счет земельной доли К.В.И. и Проект межевания земельных участков кадастровый номер земельного участка из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельной доли ... от 25.05.2018 года в счет земельной доли Г.Т.В., подтверждает актуальность сведений ЕГРН и актуальность земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ... и имеет площадь 11936800 кв.м.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду доверяет.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» - ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.6 ст.1 указанного Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля для сельскохозяйственного производства № 637, площадь 5,0 га, Выселковский район, АО ... кадастровый номер: ... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... документ – основание: постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., серии ...

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ... ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля 5/10110 земельного участка сельскохозяйственного назначения, целевое использование: земельный участок для сельскохозяйственного производства. Площадью 10110 га, по адресу: ..., кадастровый номер ... документ – основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ... г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .... произведена запись регистрации ...

Постановлением главы администрации Выселковского района от ... утверждены предоставленные АО «...» уточненные списки 1934 акционеров АО «... имеющих земельные паи для выдачи свидетельства на право коллективно-долевой собственности.

На основании постановления главы Выселковского района Краснодарского края от ... включены в уточненный список владельцев участков, утвержденный постановлением главы администрации Выселковского района ... человек согласно приложения № 1, которые в период приватизации земли были членами колхоза им. Свердлова и ошибочно по вине хозяйства были пропущены. Закреплена с учетом принятых изменений площадь пашни в общую долевую собственность 2029 участников общей собственности АО « ...» 10145 га, в том числе 9715 из земель ранее предоставленных в коллективно-долевую собственность и 430 га дополнительно из земельного фонда перераспределения, переданных в аренду ЗАО ...». Считать величину доли 5/10145 в праве общей собственности на земельный участок 1045 га на каждого участника общей собственности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... ФИО1 является наследником земельной доли № 152, предоставленной в общую долевую собственность. Площадью 5/10150, общей площади земельного участка 10150 га, из них 10150 га пашни для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № ... находящегося по адресу: ...

В соответствии с информацией Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Выселковский отдел от 28.11.2019 г. № 24-11/1973, в соответствии с информацией, имеющейся в распоряжении филиала учреждения, последним актуальным остатком земель АО «...» (земельного участка с кадастровым номером ...) являлся земельный участок с кадастровым номером ... однако согласно сведениям EFPH земельному-участку с кадастровым номером ... был присвоен статус сведений «архивный», в связи с осуществлением государственной регистрации прав на образованные из него 52 земельных участка. По состоянию на 19.11.2019 филиал учреждения не располагает информацией о кадастровом номере земельного участка, являющегося актуальным остатком земельного участка с кадастровым номером .... Дополнительно сообщаем, что в сведениях ЕГРН содержится информация об актуальном земельном участке с кадастровым номером ..., распо ложенном по адресу: ... декларированной площадью 12011800 кв.м., сведения о котором были внесены в государственный земельный кадастр, а позднее включены в кадастр недвижимости, в соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района (Раздел «Земельные участки»), утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ... Необходимо отметить, что в случае если не все участники общей долевой собственности реализовали свое право на выдел в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., по мнению филиала учреждения, образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли таких граждан в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... может быть осуществлено на основании судебного акта.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен в кадастровом квартале ... по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадь 16256800 кв.м., кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности 500/16256800, запись государственной регистрации права ... доля в праве 500/16256800.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен в кадастровом квартале ... по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... площадь 101100000 кв.м., кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности 500/10110 доли, запись государственной регистрации права ...

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ... расположен в кадастровом квартале ... по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... площадь 11936800 кв.м., кадастровый номер объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости – данные отсутствуют, кадастровые номера образованных объектов недвижимости: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.10.2012 г. № 52-2569 ж/12-11.10, земельная доля ФИО1 не вошла в земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, в том числе и в земельный участок с кадастровым номером ... ФИО1 является собственником земельных долей в границах Новобейсуского сельского округа Выселковский район.

На основании информации ФФ ГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Территориального отела № 16, в результате преобразования единого земельного участка с кадастровым ... на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки, при этом в качестве остатка земельного с кадастровым номером ... (земель АО ... ... было сформировано единое землепользование с кадастровым номером ... в дальнейшем ... и ... которое являлось последним актуальным остатком земель «...». При этом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) единому землепользованию с кадастровым м ... 07.08.2013 был присвоен статус сведений «архивный», в связи с тем, что данный земельный участок был преобразован в полном объеме (по фактическим границам). ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем местоположение: ...», декларированной площадью 11936800 кв.м., сведения о котором были внесены в ЕГРН 19.07.2005 на основании перечня ранее учтенных земельных участок в границах кадастрового квартала ... по состоянию на 01.07.2005. Связь между земельным участком с кадастровым номером ... и земельным участком с кадастровым номером ... отсутствует, так как земельный участок с кадастровым ... был внесен в государственный кадастр как самостоятельный земельный участок. По состоянию на сегодняшний день филиал учреждения не располагает информацией о кадастровом номере земельного участка, являющегося актуальным остатком земельного участка с кадастровым номером ... путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на который, возможно образовать земельный участок.

Как следует из Заключения эксперта ИП Е.Н.А. от ... г., основываясь на результатах проведённого исследования, эксперт приходит к выводу, что местоположение исходного земельного участка, определенного для участников долевой собственности в соответствии с Постановлением главы администрации Выселковского района - Краснодарского края ... года «Об утверждении уточненных списков»; Постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края от ... «О внесении изменения в постановление главы администрации Выселковского района ... года»- о наделении долями граждан согласно списка, в том числе ФИО1 (доля которой в совокупности с правоудостоверяющими и подтверждающими документами составляет 10,0 га) представлено в Приложении А «Схема расположения земельных участков, входящих в состав земельных участков с кадастровыми номерами ... (единое землепользование), ... (единое землепользование), ... (единое землепользование), ... (единое землепользование), ... (единое землепользование), ... (единое землепользование), образованные из земельного участка с кадастровым номером ... (единое землепользование).

Основываясь на результатах проведённого исследования, экспертом предложено два варианта местоположения земельной доли ФИО1:

-Вариант № 1 представлен в Приложении Б «Вариант №1 местоположения земельной доли ФИО1» отображено местоположение доли ФИО1 в границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером ...

-Вариант №2 представлен в Приложении Д «Вариант №2 местоположения земельной ФИО1» отображено местоположение доли ФИО1 в границах земельного кадастровым номером ...

У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, выводы эксперта мотивированны и обоснованы. Указанная экспертиза проводилась независимым экспертом. К экспертному заключению приложены документы, свидетельствующие о компетентности эксперта и наличие у него соответствующего образования для проведения подобной экспертизы.

Таким образом, истец имеет возможность защитить свое нарушенное право путем признания за ним, ФИО1, ... г.р. право собственности на: ... доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 12011800 кв.м. Погасив в сведениях ЕГРН регистрационную запись ... года, запись регистрации ... года, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., адрес место расположения: ...

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... г.р. право собственности на: - 100000/12011800 доли в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 12011800 кв.м.

Погасить в сведениях ЕГРН регистрационную запись ... года, запись регистрации ... года, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., адрес место расположения: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.06.2021 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова