Решение № 2-1958/2018 2-217/2019 2-217/2019(2-1958/2018;)~М-1545/2018 М-1545/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1958/2018

Дело № 2-217/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: в <адрес>.

Совместно в квартире с ним проживает супруга - ФИО2

Для улучшения качества жилого помещения и условий проживания, была произведена перепланировка.

В результате данной перепланировки выполнено: возведена гипсокартонная перегородка в помещении № (жилая комната).

При обращении в администрацию <адрес> за утверждением произведенной перепланировки, был получен отказ и рекомендации по обращению в суд, так как вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, может быть решен только в судебном порядке.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: в <адрес>, что подтверждается ордером (л.д. 19), договором социального найма (л.д. 20-23).

Совместно в квартире с истцом проживает его супруга - ФИО2

Как следует из материалов дела, в спорной квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: возведена гипсокартонная перегородка в помещении № (жилая комната) с образованием коридора (поз. №), с уменьшением площади помещения № (жилая комната), устройства дверного проема в гипсолитовой перегородке толщиной 80 мм между коридором (поз. №) и жилой комнатой (поз. №).

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по материалам обследования <адрес>, выполненная перепланировка не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах несущей способности. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Наружные железобетонные стеновые панели и внутренние несущие железобетонные стеновые панели лестничной клетки перепланировкой не затрагивались. На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требования, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки в <адрес> в <адрес>, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности и технического регламента о пожарной безопасности: ФЗ РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». На момент обследования техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, квартира пригодна для дальнейшего проживания. (л.д. 44-60).

После проведения перепланировки жилое помещение имеет следующие технические характеристики: коридор - 3,4 кв.м., сан. узел - 2,9 кв.м., кухня – 6,1 кв.м., жилая комната – 13,8 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., коридор – 1,5 кв.м.

Оснований не доверять указанному заключению не имеется, суд считает, что перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Каких-либо доказательств того, что произведенная перепланировка жилого помещения нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, согласно плану квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» со следующими техническими характеристиками: коридор - 3,4 кв.м., сан. узел - 2,9 кв.м., кухня – 6,1 кв.м., жилая комната – 13,8 кв.м., жилая комната – 17,7 кв.м., коридор – 1,5 кв.м., общая площадь – 45,4 кв.м., жилая площадь – 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина