Решение № 2-148/2025 2-148/2025~М-97/2025 М-97/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-148/2025

Дело №2-148/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000185-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 16апреля 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

единолично судьи Соколова Н.В.,

при секретаре АйрихТ.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Повалихинского сельского Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за ней право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилой дом по адресу: Костромская область, Чухломский район, д.Повалихиноул.Лесная д.3.

В обоснование своих требований заявитель указывает, что 07.02.2024 года данный объект был принятна учёт как бесхозяйныйпод номером 44:23:080103:151. В течение года с момента постановки объекта на учет своих прав на данный объект никто не заявил.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителизаинтересованных лиц, Управления Росреестра по Костромской области и администрации Чухломского муниципального района Костромской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявление подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пункт 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) указывает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года N П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы (пункт 2).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5).

Согласно выписке из ЕГРН имеется жилой дом по адресу: Костромская область Чухломский район д.Повалихиноул.Лесная д.3 с кадастровым номером 44:23:080103:151. Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.02.2024 года. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования, и сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, данные отсутствуют.

Из справки, выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» следует, что технический паспорт на указанный объект недвижимости не изготавливался.

Согласно информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области жилой дом по вышеуказанному адресу в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

Из информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях следует, что отсутствуют сведения в реестре федерального имущества на жилой дом по адресу: Костромская область Чухломский район д.Повалихиноул.Лесная д.3.

Согласно сообщению администрации Чухломского муниципального района, в архивном фонде разрешительная, проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию и другие документы, содержащие информацию о технических характеристиках и правовом статусе вышеуказанного объекта недвижимости,не обнаружены.

Из справки администрации Повалихинского сельского поселения следует, что отсутствует проектно-сметная документация и акты ввода в эксплуатацию на указанный объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку с момента постановки указанного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйного объекта, в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество, истек год, и никто в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность не обращался, собственник квартиры либо иной владелец неизвестен суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. <...> ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Повалихинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской областиудовлетворить.

Признать за муниципальным образованием - Администрацией Повалихинскогосельского поселения Чухломского муниципального района Костромской областиправо собственности на жилой дом по адресу: Костромская область Чухломский район д.Повалихиноул.Лесная д.3 с кадастровым номером 44:23:080103:151, площадью 57,9 м?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В. Соколов