Решение № 2-4384/2017 2-4384/2017~М-4662/2017 М-4662/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-4384/2017

Дело № 2-4384/2017

ЗАОЧНОЕ З
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Мулеевой С.М., при секретаре судебного заседания Фуражниковой А.В., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования Чувашии к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ "Чебоксарский техникум ТрансСтройТех" Минобразования Чувашии обратилось с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что истец предоставил ответчикам комнату в общежитии. Между тем, спорная комната находится в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, является специализированным жилым помещением, предназначенным для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Фактически ответчики в комнате не проживали с момента регистрации, ни разу там не появлялись, коммунальных платежей не оплачивали. Место жительства ответчиков истцу неизвестно, в комнате их личных вещей не имеется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако ответа истец не получил. Просит признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу <адрес>, <адрес> взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам, вновь привела их суду.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещение, направленные по указанному адресу, вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ФИО1 Республика, <адрес>, является собственностью Чувашской Республики и находится в оперативном управлении у Чебоксарского техникума ТрансСтройТех. Ранее данное общежитие находилось в оперативном управлении у автономного учреждения Чувашской Республики начального профессионального образования «Профессиональное училище № <адрес>» Министерства образования и молодежной политики ФИО1 Республики. На основании постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № Чебоксарский техникум ТрансСтройТех реорганизован в форме присоединения к нему автономного учреждения ФИО1 Республики начального профессионального образования «Профессиональное училище № <адрес>» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики и автономного учреждения Чувашской Республики начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 12 г.Чебоксары» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики.

Согласно п. 1.2 Положения о студенческом общежитии государственного автономного профессионального учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, утв. Приказом директора ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтройТех» от ДД.ММ.ГГГГ, студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения.

Сведений о том, что ответчики работают либо обучаются в ГАПОУ «Чебоксарский техникум ТрансСтрой Тех» Минобразования Чувашии суду не представлено.

Из карточки регистрации и адресной справки следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в комнате <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 в комнату <адрес> не вселялась, их личные вещи в комнате отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия о необходимости снятия с регистрационного учета в спорной комнате в течение 7 дней с момента получения уведомления.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 3 указанной статьи специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

Ст. 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 данной статьи.

Ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из установленных обстоятельств по делу и с учетом приведенных положений законодательства приходит к выводу, что ответчику спорная комната в общежитии была предоставлена не в связи с работой или обучением в учебном заведении истца, также иных договоров с ответчиками не заключалось; в настоящее время ФИО3 и ФИО4 не проживают в указанной комнате, никогда там не проживали.

Судом установлено, что ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, обучение в организации истца не проходили, решения администрации, профсоюзного комитета учебного заведения о предоставлении ответчикам на момент рассмотрения дела в суде спорной комнаты не принималось, ордер на право занятия указанной комнаты ответчиком не выдавался.

Следовательно, у ответчиков отсутствует предусмотренное жилищным законодательством право на проживание в спорной комнате в общежитии как в специализированном жилом помещении. Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 6000 руб., -по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования ком.<адрес><адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарский техникум транспортных и строительных технологий» Министерства образования Чувашии возврат госпошлины по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева