Решение № 2-2441/2018 2-2441/2018~М-2386/2018 М-2386/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2441/2018

2-2441/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре Косецкой Н.А.

с участием истца ФИО6, представителя ответчика адвоката Елеонской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.05.2018 года, номер в реестре нотариуса №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.05.2018 года №.

С 03.11.1992 года в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве жильца.

Однако, с 04.05.2018 года в связи с продажей квартиры, ответчик выехал на другое постоянное место жительства: <адрес> к сыну ФИО3, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

С 19.07.2017 года в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 в качестве жильца.

04.05.2018 года в связи с продажей квартиры, ответчик ФИО4 выехал на другое постоянное место жительства: <адрес>, <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялись надлежащим образом, повестки не получили.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о фактическом месте жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен в качестве представителя адвокат, который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес> соседнем подъезде. Ответчики ФИО2 и ФИО4 в <адрес> уехали после продажи квартиры. Истец часто говорила ей о том, что ФИО12 не выписываются. ФИО4 проживает за границей, ФИО2 забрал свои вещи и уехал, где он сейчас живет - она не знает.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, знает, что ФИО4 проживает в Германии, он не проживал по <адрес>, а жил с матерью, его брат ФИО2 неизвестно где проживает, но до продажи квартиры проживал по <адрес>. После продажи квартиры ФИО12 не видела. Вещей ФИО12 не видела. Истец проживает одна в квартире, к ней в гости приезжает мать.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца. ФИО12 вывезли все свои вещи на двух машинах, их вещей нет ни в квартире, ни в подвале. После продажи квартиры ФИО12 не видела.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры № от 04.05.2018 года.

Согласно копии лицевого счета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в <адрес> не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья не несут, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, о своих правах на жилое помещение не заявляли, вселяться не пытались.

Регистрация ответчиков в жилом помещении расценивается истцом как собственником помещения как негативное обстоятельство, которое препятствует осуществлению им права собственности.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО6 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца.

Председательствующий Максимова В.В.