Решение № 2-1238/2025 2-1238/2025~М-739/2025 М-739/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-1238/2025

Дело <№>

УИД 33RS0011-01-2025-001388-06


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 апреля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее - ФИО2, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, ГСК 36 по <адрес> (49), гараж <№>.

В обосновании иска указано, что во владении истца находится недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 36 по <адрес>, гараж <№>. Указанное имущество перешло во владение истца в 1993 году. Ему было передано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного постоянного пользования землей на имя ФИО3 Позже он получил технический паспорт на гараж на свое имя, выданный Решением исполкома ФИО4, регистрационный <№>. С 1993 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С 1993 года по настоящее время истец пользуется гаражом, в нем хранятся его личные вещи, транспортное средство. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что согласно архивным данным управления экономики, имущественных и земельных отношений, земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> по <адрес> (49), гараж <№> предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на землю от <дата> №ВЛ- 21-07623. Сведения о регистрации права на земельном участке в Едином государственном реестре отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно решению исполнительного комитета К. городского С. депутатов трудящихся от <дата><№> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей», решено, отвести С. автомотолюбителей земельный участок площадью 014 га, расположенный в районе <адрес>, под строительство кирпичных гаражей по утвержденному проекту, для хранения личного автотранспорта членов С. автомотолюбителей. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. Срок пользования земельным участком в решении не оговаривается.

Согласно решению ФИО6 городского С. народных депутатов от <дата><№> «О предоставлении земель в пожизненнонаследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей по <адрес>» группе владельцев индивидуальных гаражей по <адрес> предоставлены земельные участки под гаражами в пожизненно-наследуемое владение общей площадью 6100 кв.м. В прилагаемом к решению списке владельцев гаражей ГСК - 36 по <адрес> под <№> значится ФИО3. (так в документе), № гараж - 51, площадь 21 кв.м.

ФИО3 умерла <дата>.

Согласно ответа нотариуса К. нотариального округа ФИО7, которая представила в суд материалы наследственного дела после ФИО3, умершей <дата>, лицо, которое подало заявление о принятии наследства - ФИО8, не является наследником ФИО3, так как на момент ее смерти была жива наследница первой очереди - ее дочь ФИО9, которая с заявлением о принятии наследства после ФИО3 не обращалась.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 <дата>, гараж завершен строительством в 1979 году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале <№>

Согласно служебной записке управления экономики имущественных и земельных отношений от <дата><№> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> по <адрес> (49), гараж <№>, не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципального образования <адрес> не состоит.

Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 пользуется спорным гаражом с 1993 года и по настоящее время, владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, задолженностей по членским взносам и электроэнергии не имеет, что также подтверждает справка председателя ГСК <№> по <адрес> (49).

Технический паспорт на гараж ВДОАМ, выданный Ковровским Горрайсоветом, оформлен на имя ФИО2

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <№>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> местоположением согласно технического плана здания кадастрового инженера ФИО10 от <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 28 апреля 2025 года.