Решение № 2-766/2018 2-766/2018 ~ М-4970/2017 М-4970/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело № 2 – 766/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре Редькиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на ? долю ..., в городе Рубцовске в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является собственником ? доли в ... ? доля в ... края предоставлена ФИО1 и ФИО2 в пользование на основании решения Рубцовского городского суда от ***. Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от *** истцу была передана в собственность ? доля ..., в городе .... В регистрации права собственности на ? долю в праве собственности ..., в городе ... было отказано по мотивам отсутствия законных оснований. Иной возможности оформить квартиру в собственность иначе как в судебном порядке у истца отсутствует. Полагает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную), о чем указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-5546/16, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от *** ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение жилое, общей площадью 30,8 кв.м., по адресу: Россия, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Согласно информации предоставленной АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сибирский филиал АО ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Рубцовское отделение по запросу суда, имеются сведения о принадлежности жилого помещения в ... в ... Б.Г.Е. (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля).

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по гражданскому делу №2-5546/16 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, с учетом определения Рубцовского городского суда от *** об исправлении описки, исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворены и постановлено: «Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования ? долей ... по адресу: .... Обязать Администрацию города Рубцовска Алтайского края заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: ....».

Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от *** вступило в законную силу.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ***, заключенного между Муниципальным образованием город Рубцовск Алтайского края, в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (Администрация), с одной стороны, и ФИО1, *** года рождения, (Гражданин), занимающей жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от *** , с другой стороны, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что ФИО1, *** года рождения, не участвовала в приватизации жилья, Администрация передала, а Гражданин приобрел ? доли жилого помещения на 3 этаже площадью 30,8 кв.м. по адресу: ..., кадастровый в собственность одного лица ФИО1 В данном договоре указано, что ФИО2, *** года рождения, дала согласие на приватизацию жилого помещения без участия в его приватизации от *** , удостоверенное ФИО5, нотариусом Угловского нотариального округа Алтайского края.

В материалах дела имеется сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Межмуниципальный Рубцовский отдел) об отказе в государственной регистрации от *** ФИО1 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Заявителем в качестве правоустанавливающего документа представлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ***. При этом по вышеуказанному договору собственность ФИО1 передается не квартира, а доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру. *** государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан была приостановлена, о чем было направлено уведомление. Однако, до истечения срока приостановления регистрации заявитель не подал заявление ни о приостановлении, ни о прекращении регистрации права в соответствии со ст. ст. 30, 31 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соответственно. ФИО1 рекомендовано привести документы в соответствие с требованиями действующего законодательства: либо выделить долю в праве собственности в натуре в отдельное помещение и после этого приватизировать, либо воспользоваться другими альтернативными вариантами приобретения ? доли в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: ..., на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в спорной квартире были зарегистированы: ФИО2 с 27.081998 (наниматель), ФИО1 с *** (собственник).

Поскольку по условиям договора передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение передано в собственность одного лица - ФИО1, а ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения без участия в его приватизации, то есть отказалась от реализации своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, суд считает обоснованным требование истца о признании за ней права собственности на ? долю ... в ... края в порядке приватизации и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю ..., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Ю. Федорова