Решение № 2-2317/2020 2-2317/2020~М-2228/2020 М-2228/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-2317/2020

63RS0007-01-2020-003039-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Сельское поселение Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области обратилось в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. истцу поступило предложение принять объекты жилищного фонда (квартиры) социального использования, числящиеся на балансе СПК «Новый Путь» от конкурсного управляющего ФИО1, не реализованные по итогам проведенных торгов. Истец выразил согласие принять в муниципальную собственность объекты недвижимого имущества (квартиры). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. объекты недвижимого имущества были переданы, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может осуществить регистрацию права собственности на указанную квартиру по причине отсутствия правоустанавливающих документов <адрес> Просит признать право муниципальной собственности за сельским поселением Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м..

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Конкурсный управляющий <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в Администрацию сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области (кредитора третьей очереди в рамках дела о банкротстве) от конкурсного управляющего ФИО1 поступило предложение принять объекты жилищного фонда (квартиры) социального использования, числящиеся на балансе СПК «Новый Путь».

ДД.ММ.ГГГГ. собранием представителей сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области третьего созыва было принято решение о принятии объектов жилищного фонда социального использования, числящего на балансе <адрес>» в муниципальную собственность сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области.

На основании Постановления администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О включении имущества в реестр муниципального имущества и принятии к учету в состав имущества казны сельского поселения Дубовый Умет» в состав муниципальной собственности района включена, в том числе, трехкомнатная <адрес>. В перечне имущества, подлежащего передаче, спорная квартира значатся под № (Приложение к Постановлению Администрации сельского поселения Дубовый Умет № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно техническому паспорту, выданному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорной квартиры с учетом прочей – № кв.м., общая площадь – № кв.м., жилая площадь № кв.м..

В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 передало имущество, а Администрация сельского поселения Дубовый Умет приняла в собственность имущество.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. за № в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на спорный объект.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсное производство в отношении <адрес> было завершено.

Отсутствие надлежащего оформления права собственности у СПК «Новый путь» на спорное имущество препятствует регистрации права муниципальной собственности Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> на данное имущество.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд считает, что требования Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилые помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области удовлетворить.

Признать за сельским поселением Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) №.м., общей площадью №.м., жилой площадью №.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2020 г.

Председательствующий С.Н. Серова