Решение № 2-436/2018 2-436/2018~М-418/2018 М-418/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-436/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,при секретаре: Титовой Ю.С.,

с участием истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он постоянно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>. Ранее данным домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владела ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 указанный дом и земельный участок Позже был составлен рукописный договор о покупке дома и земельного участка. Однако данный договор нотариально не удостоверен и не зарегистрирован. После покупки жилого дома и земельного участка ФИО1 более 18 лет постоянно владеет домом и земельным участком, оплачивает платежи, проводит ремонт, принимает меры к сохранности. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> его право собственности на указанный дом и земельный участок, однако он не может этого сделать, так как у него отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. и на земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <...><адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнил, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. и на земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> порядке приобретательной давности.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена отделением связи в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо - администрация <адрес><адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо – администрация Зудовского сельсовета <адрес><адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так в судебном заседании было установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1220 кв.м. с кадастровым номером № на 01.03.1993г. принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д. 18).

Согласно справке администрации Зудовского сельсовета <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользовалась (владела) домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> (л.д. 8).

Как следует из справок администрации Зудовского сельсовета <адрес><адрес> №, 302 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> (л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № площадью 1220 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно плану объекта на жилой дом общая площадь дома составляет 30,0 кв.м., жилая площадь 13,6 кв.м. (л.д. 13-15).

Согласно сообщению, выданному УФРС по <адрес>, право собственности на указанный дом не зарегистрировано (л.д. 12).

Согласно информации ОГУП «Техцентр <адрес>» стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес> составляет 81708 руб. (л.д. 16).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 дали аналогичные показания, пояснили, что истец ФИО1 приобрел в 2000 г. у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>. С того времени и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Претензий к ФИО1 по праву пользования жилым домом и земельным участком никто не предъявлял и не предъявляет.

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м. и на земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>. Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м. и на земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30 кв.м. и на земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его вынесения 15.11.2018г.

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников