Решение № 2-35/2021 2-35/2021(2-955/2020;)~М-920/2020 2-955/2020 М-920/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-35/2021

УИД 16RS0039-01-2020-002946-13

Дело №2-35/2021 (№2-955/2020)

Учет №175г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 П.А.С. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде жилого и земельного участка, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. Завещанием от 14.02.2002 П.С.А. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом с земельным участком и надворными постройками, по адресу: РТ, <адрес>, завещал ФИО1 В период с 08.11.2010 по 07.05.2013 истец отбывал наказание в местах лишения свободы. Однако, ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец ухаживает за земельным участком и жилым домом, делает ремонт в доме, фактически проживает в доме, оплачивает счета за электроэнергию и газ.

Просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков по делу были привлечены Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Представитель ФИО1 - М.Р.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что истец фактически вступил в управление наследственным имуществом - земельным участком и жилым домом. Он проживал и в настоящее время проживает в жилом доме, обрабатывает земельный участок. Жилой дом его единственное жилье. Истец оплачивает коммунальные услуги за дом, задолженности не имеется. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется, кроме завещания.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан В.С.Н., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представители третьего лица Заинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, нотариус Заинского нотариального округа Н.Д.М. в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель АВ.А. суду пояснил, что он с рождения проживает по адресу: РТ, <адрес>. Истца он знает с детства, так как проживает по соседству. После смерти своего деда, истец стал проживать в его доме. Обшил крышу, отремонтировал забор и ворота. Он также обрабатывает земельный участок, сажал картошку.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014).

Из копии свидетельства о смерти видно, что П.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно копии завещания от 14.02.2002 П.С.А. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом с земельным участком и надворными постройками, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, завещает своему внуку ФИО1 (л.д. 8).

Согласно справке об освобождении ФИО1 содержался в местах лишения свободы с 08.11.2010 по 07.05.2013, освобожден по отбытии наказания (л.д. 9).

Истцом предоставлены копии квитанция об оплате коммунальных услуг по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 11-26).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,8 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 81-82, 111-112).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1282,95 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 83-84, 113-114).

По запросу суда предоставлена копия наследственного дела № после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-118).

Согласно копии заявления П.О.М., действующей от имени ФИО4 она принимает наследство после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Наследником на основании завещания от 30.10.2000 является ФИО4 ФИО5, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется (л.д. 91).

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ П.С.А. из принадлежащего ему на праве собственности имущества - квартиру по адресу: РТ, <адрес> завещает своему сыну ФИО4, жилой дом с прилегающим земельным участком под № по <адрес> РТ - внуку ФИО1 (л.д. 92, оборотная сторона).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2003 наследником П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын - ФИО4. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 104, оборотная сторона).

Согласно ответу на запрос Заинского отдела управления Росреестра по Республике Татарстан реестрового дела на жилой доим и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, в отделе не имеется, в связи с отсутствием зарегистрированных прав.

Согласно ответу ОМВД России по Заинскому району по адресу: РТ, <адрес> настоящее время проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее по указанному адресу была зарегистрирована Б.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведениями о лицах фактически вступивших в управление домовладением не располагает.

Согласно ответу на запрос Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют. Информацией о лицах, фактически вступивших в управление данным домовладением Исполнительный комитет города Заинск не располагает.

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет по адресу: РТ, <адрес> 23.12.2009 по 12.07.2011 была зарегистрирована Б.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответу на запрос Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, кому-либо, в том числе П.С.А., отсутствует.

Согласно предоставленной истцом справке ФИО1, проживающий по адресу: РТ, <адрес>, задолженности по уплате за природный газ и техническое обслуживание не имеет.

Согласно предоставленной истцом справке ФИО1 по состоянию на 31.01.2021 не имеет задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей.

Из письма ОАО «Сетевая компания» следует, что жилой <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>, находится вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания».

Из письма ООО «Газпром трансгаз Казань» следует, что в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, нарушений охранной зоны и зоны минимально-допустимых расстояний от объектов сетей газораспределения и газопотребления до существующих строений не обнаружено.

Из письма Заинского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» видно, что в архиве имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 1986 год на жилой дом площадью 28,8 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. Жилой дом зарегистрирован за П.С.А. на основании договора купли - продажи от 08.10.1981.

Из копии договора купли - продажи от 08.10.1981 видно, что П.С.А. приобрел домовладение, полезной площадью 28.8 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1267 кв.м. Имеется отметка БТИ о регистрации указанного домовладения на праве личной собственности за П.С.А. на основании договора купли - продажи от 08.10.1981.

Согласно копии технического плана здание с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., 1961 года постройки, расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>. Площадь здания - 43,8 кв.м., определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утверждённому Приказу Росреестра от 23.123.2020 №11/0393) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Изменение площади объекта произошло ввиду изменения требований действующего законодательства (изменилась Методика расчета площади). Общая площадь помещений по сведениям ЕГРН увеличилась на 15 кв.м., за счет сноса печи и ранее не включенной площади холодной веранды.

В судебном заседании установлено, что после смерти П.С.А. его наследник ФИО1 фактически принял наследство, поскольку в первые шесть месяцев после смерти ФИО1 проживал в доме и продолжает проживать по настоящее время. При этом ФИО1 оплачивал коммунальные услуги, производил в доме ремонтные работы. При этом, эти действия были совершены наследником в пределах шестимесячного срока после смерти наследодателя, то есть он фактически вступил в управление наследственным имуществом на правах собственника с целью принятия наследства.

Поэтому в части установления факта принятия наследства ФИО1 после смерти наследодателя П.С.А. иск подлежит удовлетворению.

Разрешая спор в части признания права собственности на жилой дом в за наследником, принявшим наследство, суд принимает во внимание, имеющуюся совокупность достаточных доказательств того, что жилой дом расположен за пределами охранной зоны объектов электросетевого хозяйства и распределительных газопроводов. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилищной застройки».

Следовательно, требование истца ФИО1 и Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования после смерти П.С.А. на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании статьи 3 пункта 9 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей в период жизни наследодателя) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Анализируя приведенные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что они не подтверждают тот факт, что наследодателю выделялся на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Сам по себе факт владения и пользования спорным земельным участком наследодателем продолжительное время, не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на этот объект недвижимости.

Истцом не были представлены доказательства, подтверждающие предоставление органом местного самоуправления П.С.А. земельного участка по адресу: РТ, <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на праве собственности. Право собственности наследодателя П.С.А. на данный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Поскольку право собственности на земельный участок у наследодателя П.С.А. не было оформлено в соответствии с требованиями земельного законодательства и отсутствует решение органа местного самоуправления об отводе и выделении этого земельного участка на праве собственности либо постоянного (бессрочного) пользования, то спорный земельный участок не может считаться входящим в наследственную массу после смерти П.С.А. Соответственно, за истцом не может быть признано право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Вместе с тем истец не лишен возможности реализовать право на спорный земельный участок как собственники объекта недвижимости, расположенного на нем, с соблюдением предусмотренной законом административной процедуры в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> порядке наследования после смерти П.С.А. следует отказать.

Также в удовлетворении исковых требований в полном объеме к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 следует отказать, поскольку они не являются надлежащими ответчиками по данному делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти П.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 11 марта 2021 года.

Решение12.03.2021