Определение № 2-208/2017 2-208/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-208/2017

Дело № 2 – 208/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

17 мая 2017 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца ФИО2,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.09.2016 года (срок действия – пять лет),

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Харламова Э.Е., предъявившего удостоверение № ... от 09.11.2002 года, действующего на основании ордера № ... от 27.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 являются родными дочерьми и наследниками первой очереди после смерти их отца М.Э.С., умершего 26.03.2011 года в г. Холмске Сахалинской области. Наследственным имуществом после смерти М.Э.С. являются жилой дом с кадастровым № ..., и земельный участок с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1 к ФИО3 и ФИО5, которая ссылаясь на то, что зная о смерти М.Э.С., ответчик ФИО5, используя поддельную нотариальную доверенность, продала указанный жилой дом и земельный участок ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи от 10.10.2012 года. Действия ФИО5 были признаны мошенничеством, она была осуждена приговором Алексеевского районного суда Белгородской области от 20.04.2016 года по уголовному делу № 1- 31/2016, просила суд признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, с кадастровым № ..., и земельного участка, с кадастровым № ..., расположенных по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, заключенный 10.10.2012 года между ФИО5 и ФИО3; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в положение, существовавшее до совершения сделки договора купли-продажи от 10.10.2012 года, заключенного между ФИО5 и ФИО3; погасить реестровую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах на жилой дом с кадастровым № ..., и земельный участок с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>; в порядке наследования по закону признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым № ..., и земельный участок с кадастровым № ..., расположенные по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Определением судьи Алексеевского районного суда Белгородской обрасти от 11 апреля 2017 года об обеспечении иска и определением судебного заседания Алексеевского районного суда Белгородской области от 17 апреля 2017 года об исправлении описок приняты меры по обеспечению иска ФИО1 в виде наложения ареста на следующие объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО3, <данные изъяты> края: земельный участок с кадастровым № ..., площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>; жилой дом, 1982 года завершения строительства, с кадастровым № ..., площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>; а так же запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлению Росреестра) по Белгородской области совершать регистрационные действия в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Определением судебного заседания Алексеевского районного суда Белгородской области от 17 мая 2017 года производство по гражданскому делу № 2 – 208/2017 в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в положение, существовавшее до совершения сделки договора купли-продажи от 10.10.2012 года, заключенного между ФИО5 и ФИО3, прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с которым договорились признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 10.10.2012 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, по которому от имени продавца М.Э.С. по доверенности действовала ФИО5 и покупателем являлась ФИО3; право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., (Литер А), расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, и на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым № ..., для ЛПХ, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, прекратить, и погасить соответствующие реестровые записи в ЕГРН; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., (Литер А), расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...> и на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым № ..., для ЛПХ, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>; ФИО1 обязуется выплатить ФИО3 сумму 393500 рублей в срок до 01.06.2018 года в счет компенсации стоимости оплаченного ремонта домовладения по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, г.Алексеевка <...>, а ФИО3 отказывается от любых иных требований к ФИО1 имущественного характера, связанных со спорными правоотношениями по настоящему делу; ФИО1 дает согласие на безвозмездное проживание в домовладении, расположенном по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...> и безвозмездное пользование земельным участком площадью 909 кв.м., с кадастровым № ... для ЛПХ, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, ФИО3 и членами её семьи на период с 17.05.2017 года до 01.06.2018 года или на период до досрочной выплаты ФИО1 в пользу ФИО3 суммы 393500 рублей; на период безвозмездного проживания в домовладении, расположенном по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, расходы по оплате всех коммунальных платежей возлагаются на ФИО3; ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО3 по гражданскому делу № 2 – 208/2017, возбужденному Алексеевским районным судом Белгородской области; ФИО3 обязуется не чинить препятствий ФИО1 при продаже спорного домовладения. ФИО3 и члены её семьи обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>; ФИО3 обязуется освободить дом от личных вещей в течение 10 дней после получения от ФИО1 причитающихся к выплате 393500 (трехсот девяносто трех тысяч пятисот) рублей. Указали, что каждое из лиц, участвующих в деле, принимает на себя фактически понесенные им судебные расходы по настоящему делу, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителей. Просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, отменить принятые по делу обеспечительные меры. Мировое соглашение с просьбой сторон о его утверждении приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), стороны настаивают на прекращении производства по делу.

Заслушав мнение сторон и их представителей, третьего лица, учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону («Всеобщей декларации прав человека», принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года); Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года и протоколами к ней; Федеральному закону № 54-ФЗ от 30.03.1998 года «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и протоколов к ней»; ст. ст. 2, 17 – 18, 35 – 36, 46, 55 Конституции Российской Федерации; ст. ст. 8, 11 - 12, 128 - 131, 153 - 154, 158, 160 - 161, 163 - 164, 166 – 169, 179, 182 - 183, 185, 209, 213, 218, 260 – 261, 288, 420 – 422, 425, 432 – 434, 450 – 453, 454, 549 – 551, 554 – 556, 1110 – 1116, 1141 – 1142, 1152 – 1154, 1162 – 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации; Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 03.07.2016 года); Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (ред. от 23.06.2015 года); Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ утверждает заключенное мировое соглашение, и на основании ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.

В связи с тем, что отпала необходимость в мерах по обеспечению иска, отказом истца от части иска и заключением мирового соглашения, в соответствии со ст. 144 ГПК РФ меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Алексеевского районного суда Белгородской области от 11 апреля 2017 года и определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 17 апреля 2017 года, подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, по которому:

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 10.10.2012 года жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, по которому от имени продавца М.Э.С. по доверенности действовала ФИО5 и покупателем являлась ФИО3

Право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., (Литер А), расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, и на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым № ..., для ЛПХ, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, прекратить, и погасить соответствующие реестровые записи в ЕГРН.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., (Литер А), расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, и на земельный участок площадью 909 кв.м., с кадастровым № ..., для ЛПХ, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

ФИО1 обязуется выплатить ФИО3 сумму 393500 рублей в срок до 01.06.2018 года в счет компенсации стоимости оплаченного ремонта домовладения по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, а ФИО3 отказывается от любых иных требований к ФИО1 имущественного характера, связанных со спорными правоотношениями по настоящему делу.

ФИО1 дает согласие на безвозмездное проживание в домовладении, расположенном по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...> и безвозмездное пользование земельным участком площадью 909 кв.м., с кадастровым № ... для ЛПХ, расположенным по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, ФИО3 и членами её семьи на период с 17.05.2017 года до 01.06.2018 года или на период до досрочной выплаты ФИО1 в пользу ФИО3 суммы 393500 рублей.

На период безвозмездного проживания в домовладении, расположенном по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, расходы по оплате всех коммунальных платежей возлагаются на ФИО3

ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО3 по гражданскому делу № 2 – 208/2017, возбужденному Алексеевским районным судом Белгородской области.

ФИО3 обязуется не чинить препятствий ФИО1 при продаже спорного домовладения. ФИО3 и члены её семьи обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

ФИО3 обязуется освободить дом от личных вещей в течение 10 дней после получения от ФИО1 причитающихся к выплате 393500 (трехсот девяносто трех тысяч пятисот) рублей.

Судебные расходы и издержки по настоящему гражданскому делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные на основании определения судьи Алексеевского районного суда Белгородской области от 11 апреля 2017 года и определения судебного заседания Алексеевского районного суда Белгородской области от 17 апреля 2017 года:

Снять арест с объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ФИО3, <данные изъяты>:

- земельный участок с кадастровым № ..., площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>;

- жилой дом, 1982 года завершения строительства, с кадастровым № ..., площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлению Росреестра) по Белгородской области на совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ФИО3, <данные изъяты>:

- земельный участок с кадастровым № ..., площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>;

- жилой дом, 1982 года завершения строительства, с кадастровым № ..., площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО5 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании права собственности в порядке наследования прекратить.

Разъяснить истцу ФИО1, ответчику ФИО3 и её представителю ФИО4, ответчику ФИО5 и её представителю – адвокату Харламову Э.Е., что повторное обращение в суд по вышеуказанному иску по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 15 дней через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА