Решение № 2-2409/2024 2-2409/2024~М-1879/2024 М-1879/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2409/2024

Дело № 2-2409/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Трофименко В.И.,

при секретаре судебного заседания Юденко М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, оформила доверенность на представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика <адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения в спорной квартире были выполнены работы по перепланировке с переустройством спорной квартиры, которые заключалась в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между жилой комнатой и коридором с последующей пробивкой дверного проема и установкой дверного блока в нем в этой же перегородке на новом месте; установка в жилой комнате перегородки из листов гипсокартона на металлическом каркасе и раздвижных дверей, в результате чего образован шкаф, а жилая комната имеет новые размеры; пробивка дверного проема с устройством в нем дверного блока в существующей перегородке между жилой комнатой и коридором; демонтаж части гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между жилой комнатой и коридором с последующей установкой на новом месте перегородок из листов гипсокартона на металлическом каркасе; демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором и кухней; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором и кладовой с последующим демонтажем гипсолитовой перегородки и устройством раздвижных дверей между коридором и кладовой; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема листами гипсокартона в существующей перегородке между коридором и ванной с последующей пробивкой дверного проема и установкой дверного блока в этой же перегородке на новом месте; демонтаж в ванной ванны, с последующей установкой на новом месте встроенной душевой системы и раковины с подключением их к существующим водопроводному и канализационному стоякам; демонтаж в кухне газовой плиты и раковины с последующей установкой их на новом месте и подключением их к существующим водопроводному, канализационному и газовому стоякам.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 58,7 кв.м., жилая – 35,4 кв.м., подсобная – 23,3 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры истец обратилась в <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Волгограда в сохранении самовольно произведённой перепланировки с переустройством было отказано, рекомендовано истцу обратить в суд.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по ул. им.О.Форш, <адрес> Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ – работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущее конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось и не опровергнуто. Суд признает данное заключение допустимым доказательством по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО2 к <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии отказать, поскольку Администрация Волгограда является ненадлежащим ответчиком в рамках возникших между сторонами правоотношений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью – 35,4 кв.м., подсобной площадью – 23,3 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 16 июля 2024 года.

Председательствующий В.И. Трофименко