Решение № 2-1756/2025 2-1756/2025(2-7163/2024;)~М-5766/2024 2-7163/2024 М-5766/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-1756/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и просила включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в МКУ «Городское Жилищное Агентство» с заявлением о предоставлении данного жилого помещения в собственность в рамках приватизации. Дата подписания договора приватизации была назначена на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей распиской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. После открытия наследства дочь наследодателя ФИО2 как наследник первой очереди обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако ввиду отсутствия у ФИО3 права собственности на указанную квартиру истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество, что и послужило основанием для обращения ФИО2 в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения по делу, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 (ранее ФИО5) является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ET № (л.д№ и свидетельством о заключении брака серии II-ET № (№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ET № (№

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 указывает, что поскольку ее отец ФИО3 при жизни не успел оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из представленного суду ответа МКУ <адрес> «Городское Жилищное Агентство» следует, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования <адрес>» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о передаче в частную собственность занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Дата подписания договора приватизации была назначена на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской-описью МКУ <адрес> «Городское Жилищное Агентство» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В ответ на судебный запрос МКУ <адрес> представлен договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, заключенный с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ET № (л.д. 8).

При разрешении настоящего дела суд учитывает, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является его дочь ФИО2

Сын наследодателя – ФИО3 отказался от наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО3, в пользу истца ФИО2

Брак между родителями истца ФИО3 и ФИО6 был расторгнут еще ДД.ММ.ГГГГ №).

Следовательно, из представленных документов усматривается, что единственным наследником после смерти ФИО3 является его дочь (истец по делу) ФИО2

Таким образом, учитывая волеизъявление наследодателя ФИО3 на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, выразившееся в подаче ФИО3 заявления на приватизацию указанной квартиры, а также в факте заключения договора бесплатной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание факт смерти ФИО3 спустя несколько дней после заключения указанного договора (до даты государственной регистрации права собственности на указанную квартиру), кроме того, учитывая, что истец является единственным наследником, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №) удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.