Решение № 2-134/2019 2-134/2019(2-4414/2018;)~М-3221/2018 2-4414/2018 М-3221/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело № 2-134\2019 (2-4414\2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., и расположенных на этом участке дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.

Смежным с участком ФИО2, является участок № с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО3 специалистом ООО «Центр землеустроительных работ» был произведен вынос границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № на местности, о чем был составлен акт выноса границ земельного участка.

В связи с чем, граница ФИО3 была смещена в сторону земельного участка ФИО2, и расположенные строения ФИО2 оказались фактически на участке ФИО3 Площадь земельного участка уменьшилась с 553 кв.м. на 532 кв.м.

ФИО2 считает, что акт выноса границ земельного участка был составлен с нарушением действующего законодательства, ею он не был подписан, с указанными границами она не согласна.

Ранее судебными актами было установлено, что граница между ФИО2 и ФИО3 была перенесена ФИО3 самовольно, в связи с чем произошло уменьшение площади земельного участка ФИО2 в сравнении с границами отведения земельных участков, произведенных в ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО3 о демонтаже построек были удовлетворены.

Указанными действиями ФИО3 были нарушены права ФИО2 как собственника по пользованию, распоряжению и владению имуществом.

С учетом уточнения требований истец просит признать результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, исключить соответствующие сведения из государственного реестра недвижимости; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., и расположенных на этом участке дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, путем ликвидации установленного забора с территории земельного участка ФИО2; обязать ФИО3 установить границы земельных участков согласно поквартально отведенного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО3 восстановить туалет и забор на точку отведения границы, установленной поквартально отведенного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, указанных в отзыве на исковое заявление, ходатайствовали о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ранее Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", было предусмотрено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам объекта недвижимости, подлежащим внесению в государственный кадастр относится сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из положений ч.ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Частью 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ определено, что местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Порядок согласования и оформления его результатов установлены статьями 39 - 40 данного Закона.

Как следует из статьи 40 данного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления Администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 580 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2425\2014 удовлетворены исковые требования ФИО3 об обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании, принадлежащем ФИО3 на праве собственности земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №; об обязании ФИО2 убрать туалет, расположенный частично на земельном участке ФИО3

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2425\2014 установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 764,28 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу, граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, владельцем которого является ФИО2

Установленные при рассмотрении гражданского дела № 2-2425\2014 обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку в нем участвуют те же лица.

Согласно ответу Управления регулирования земельных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> составляет 552,96 кв.м. (л.д. 102).

Из скриншота выписки публичной кадастровой карты России следует, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 674,28 кв.м., является ранее учтенным, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, проведено межевание кадастровым инженером ООО «Уральская Кадастровая Компания», имеет координаты: <данные изъяты> (л.д. 18).

Из скриншота выписки публичной кадастровой карты России следует, что земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 553 кв.м., является ранее учтенным, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, проведено межевание, имеет координаты: <данные изъяты> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр землеустроительных работ» ФИО1 были проведены кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по заказу ФИО3, был составлен акт выноса границ земельного участка на местности (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Центр землеустроительных работ» ФИО1 были проведены кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по заказу ФИО2, был составлен акт выноса границ земельного участка на местности (л.д. 92).

Из кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, имеет не установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка (л.д. 94-98).

Рассматривая требования истца ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО2 не предоставлены доказательства в подтверждение своих доводов, границы земельного участка с кадастровым номером № являются установленными, проведено межевание, доказательств того, что новые границы, установленные при межевании в ДД.ММ.ГГГГ, расположены частично на земельном участке с кадастровым номером № ФИО2, в подтверждение своих доводов, не представлено, границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены.

При таких обстоятельствах суд не находит доводы истицы и представленные в их подтверждение доказательства обоснованными.

Ответчиком ФИО3 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).

Из пояснений истца следует, что о предполагаемом нарушении ее прав - наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № она узнала с ДД.ММ.ГГГГ, из вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2425\2014, на основании которого в дальнейшем было возбуждено исполнительное производство. Однако, в суд с иском обратилась ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности 3 года является пропущенным, о восстановлении пропущенного срока истцом в исковом заявлении не заявлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, устранении препятствий в пользовании земельным участком - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Федотов