Решение № 2-5326/2017 2-5326/2017 ~ М-4805/2017 М-4805/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-5326/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К. при секретаре Макушевой А.И., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Азиатско-Тихооканский Банк» к ФИО1 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» обращаясь в суд просит признать ответчика ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> выселить из спорного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 1540 000 руб., способ реализации определен в виде продажи с публичных торгов. Так как квартира не была реализована в принудительном порядке, торги были признаны несостоявшимися, согласно протоколу № приема заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, судебный пристав исполнитель Октябрьского РОСП <адрес> ДД.ММ.ГГГГ направил в Банк предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. Банк дал свое согласие, вслед за этим, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 30.08.2017г. ПАО «АТБ» зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности, исковые требования подержала полностью, просит иск удовлетворить, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается судебным извещением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить, признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (Далее Договор) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «АТБ» в лице филиала «АТБ» (ОАО) в г.Улан-Удэ и ФИО1, условием кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения ФИО1 обязательств по договору является ипотека в силу закона приобретаемого недвижимого имущества - квартиры, расположенной по указанному адресу.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>59. Решение вступило в законную силу.

В порядке исполнения вступившего в законную силу решения суда квартира передана взыскателю - ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» на основании постановления судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Согласно ч. 1, 2 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ч. 1 ст. 78 названного Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочное решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного дела.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пункту 6.15. «Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учете по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, оплаченные истцом при подаче иска в суд.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Азиатско-Тихооканский Банк» к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением-квартирой общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу <...><адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры общей площадью 33,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в пользу ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья Номогоева З.К.