Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-580/2017

Дело № 2-580/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 апреля 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрально-Любинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, мотивируя свои требования следующим. Администрация Центрально-Любинского сельского поселения является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают. Также ответчики не производят оплату коммунальных платежей. Ответчики в связи с изменением места жительства не желают сняться с регистрационного учета, что создает определенные неудобства. Просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Центрально-Любинского сельского поселения участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Любинскому району в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО10, ФИО11 участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖКРФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснения указанными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Центрально-Любинское сельское поселение» Любинского муниципального района Омской области.

С согласия собственника в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО5 с сыном ФИО2, ФИО4, ФИО1

Ответчики в данном жилом помещении не проживают длительное время.

По сведениям администрации Центрально-Любинского сельского поселения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> Ответчик ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически по адресу: <адрес>, не проживают. Также по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО10, ФИО11, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, длительное не проживают. В ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, от выполнения прав и обязанностей по договору социального найма ответчики отказались в одностороннем порядке. Доказательств иного суду не представлено.

Указанные действия ответчиков суд расценивает как расторжение договора социального найма в одностороннем порядке по инициативе нанимателей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении влечет увеличение бремени расходов на содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, требования администрации Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков жилом помещении в <адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав пользования в отношении данного жилого помещения.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении в соответствии с пп. «е» п. 31 раздела 5 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Любинский районный суд Омской области, при представлении доказательств уважительной причины неявки и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.В. Акулова