Решение № 2-1204/2019 2-1204/2019~М-925/2019 М-925/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1204/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, недействительными.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Для определения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 При проведении кадастровых работ, была обнаружена реестровая ошибка, которая заключается в том, что границы земельного участка с кадастровым №, содержащие в ЕГРН, принадлежащего ФИО2, пересекают границы принадлежащего ей земельного участка. Спор по границам земельных участков с ответчиком отсутствует.

В последующем истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО2 в части признании результатов межевания земельного участка с кадастровым № недействительными.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 28.06.2019 производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым № недействительными, в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований в этой части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес <адрес>, от точки н5 (<данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты>). Установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что фактически границы спорных земельных участков на местности не пересекаются. Без исправления реестровой ошибки она не может определить границы принадлежащего ей земельного участка, внести их ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных заявлений и возражений суду не представила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ООО «Центр градостроительства и землеустройства» ФИО3, в судебном заседании пояснил, что ООО «Центр градостроительства и землеустройства» является правопреемником НМУП «Земельный кадастр», которое проводило межевание земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 В процессе проведения межевых работ были неверно установлены координаты поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2, в связи с чем в настоящее время имеет место наложение границ формируемого земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №. Фактически границы земельного участка с кадастровым № не пересекаются с формируемым земельным участком истца. Спора по границам земельных участков между сторонами нет. В данном случае имеет место реестровая ошибка.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 28.06.2019 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Указанный земельный участок внесен в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С целью определения границ земельного участка ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером ИП ФИО6 на выполнение работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. При изготовлении межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в том, что фактическое местоположение характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым № не соответствует сведениям о местоположении характерных точек земельного участка, указанных в ЕГРН. Уточненные границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы соседнего земельного участка.

Об указанных обстоятельствах свидетельствует заключение кадастрового инженера, топографические планы, пояснения кадастрового инженера ФИО3, данные им в судебном заседании.

В результате этого ФИО1 лишена права установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН.

В связи с этим необходимость исключения сведений о смежной границе земельного участка с кадастровым № из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности.

Суд принимает во внимание, что межевой план в отношении земельного участка с кадастровым №, выполненный кадастровым инженером ФИО6, отражает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком. Границы земельного участка установлены по находящимся на местности объектам искусственного происхождения, которые существуют на местности более 15 лет.

Определение границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, от точки н5 (<данные изъяты>) до точки н6 (<данные изъяты>).

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, в следующих точках: н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 ( <данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. Установить сведения о частях уточняемого земельного участка: от точки н1 до точки н2 – <данные изъяты> м., от точки н2 до точки н3 – <данные изъяты> м., от точки н3 точки н4 – <данные изъяты>., от точки н4 до точки н1 – <данные изъяты> м.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме принято 3 июля 2019 г.

Председательствующий