Решение № 2-2587/2017 2-2587/2017~М-1948/2017 М-1948/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2587/2017

Дело № 2-2587/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

с участием представителя истица по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование иска указал, что все обязательства по оплате стоимости доли квартиры выполнил в полном объеме, денежные средства во исполнение решения суда перечислил, тогда как ответчик не желает заключить договор купли-продажи 1\6 доли квартиры и не желает исполнять решение Мотовилихинского районного суда города Перми о понуждении к заключению договора купли-продажи 1\6 доли квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом, путем направления корреспонденции по месту отбытия наказания в ФКУ ИК-2 «Исправительная колония номер 2».

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещено, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/6 доля квартиры по адресу <адрес>, и 5\6 доли указанной квартиры принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23.11.2012 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, с рассрочкой платежа, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., стоимость квартиры составила 1 990 000 рублей.

11.04.2013 года решением Мотовилихинского районного суда г. Перми договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 23.11.2012 года между ФИО4 и ФИО3, признан недействительным. ФИО2 в собственность переданы 5/6 доли, ФИО4 1/6 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Решение вступившее в законную силу является основанием для управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю внесении записи о прекращении права собственности на квартиру по <адрес> за ФИО3 регистрации права собственности на 5/6 долей за ФИО2. В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказано.

30.04.2014 г. решением Мотовилихинского районного суда г. Перми применены последствия недействительности сделки по купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в размере 1 990 000 рублей, государственная пошлина в размере 18 150 рублей.

На основании исполнительного листа, выданного в соответствии с вышеприведенным решением, 28.07.2014 г. судебным приставом - исполнителем Отдела СП по Мотовилихинскому району г.Перми возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 денежной суммы в размере 1 990 000 рубля.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.05.2016 г. ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО2 об обращении взыскании на № доли квартиры расположенной по адресу <адрес>, с установлением цены в размере 353 000 рублей, в связи с высказанным ФИО2 согласием на приобретение доли должника в общем имуществе, в порядке ст. 255 ГК РФ.

Вступившем в законную силу, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 14.07.2016 г. на ФИО4 возложена обязанность заключить с ФИО2 договор купли продажи 1/6 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по цене 353 000 рублей. На ФИО2 возложена обязанность, после оформления договора купли продажи 1/6 доли квартиры по адресу <адрес>, и перехода права собственности, перечислить стоимость 1/6 доли в размере 353 000 рублей ФИО3 в счет погашения задолженности взысканной решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 30.04.2014 г. в размере 1 990 000 рублей.

ФИО2 перечислил денежную сумму в размере 353 000 рублей на лицевой счет Управления Судебного Департамента в Пермском крае, что подтверждается чек-ордером от 28.04.2016 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

22.04.2017 года ФИО2 направил в адрес ФКУ ОИК 2 ГУФСИН России по Пермскому краю для вручения ответчику ФИО4 проект договора купли-продажи от 13.04.2017 г. 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, для подписания. (л.д.15-16).

25.05.2017 г. ответчик ФИО4 от подписания указанного договора купли-продажи от 13.04.2017 г., отказался, мотивируя это, тем, что 1/6 доля указанной квартиры является единственной жилой площадью принадлежащей ему. (л.д.22-23).

Данный довод, не может быть принят судом во внимание, поскольку, вступившим в законную силу, решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.05.2016 г. установлено, что находящееся в собственности ФИО4 1\6 доля квартиры по адресу <адрес> не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, поскольку 23.11.2012 г. ФИО4 произвел отчуждение указанной квартиры, в том числе и своей доли жилого помещения. Данное жилое помещение не является для ФИО4 единственным пригодным для постоянного проживания помещением, учитывая, что зарегистрирован он по месту жительства в ином жилом помещении, по адресу <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что поскольку ФИО2 стоимость 1\6 доли <адрес> оплатил в полном объеме, при этом ФИО4 не желает заключать с истцом договор купли-продажи доли квартиры, не имеет намерение принудительно исполнить вступившее в законную силу решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 14.07.2016 г. о понуждении ФИО4 заключить с ФИО2 договор купли-продажи 1\6 доли указанной квартиры, истец лишен иным способом защитить нарушенное право, суд считает, что требования ФИО2 о признании права собственности на 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав регистрации права собственности ФИО2 на 1\6 долю квартиры <адрес> и прекращении права собственности ФИО4 на указанную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: