Решение № 2-1660/2017 2-1660/2017~М-827/2017 М-827/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-1660/2017

Дело № 2-1660/2017 26 июня 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная жилая квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с положениями п.8 Договора купли-продажи квартиры продавец подтверждал, что квартира правами третьих лиц не обременена. На самом деле, в квартире на момент отчуждения был зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты> года рождения. На момент передачи истцу квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи личных вещей ответчика, как и самого ответчика в квартире не было. На сегодняшний день в указанной квартире ответчик не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи, его выезд из квартиры является постоянным и добровольным, расходы по несению коммунальных услуг он не оплачивает. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец самостоятельно. Совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет, бюджет также у них раздельный. Регистрация Ответчика в жилом помещении нарушает права истца как сособственника жилого помещения, не дает возможности осуществить их в полном объеме. Не выполняя обязанности по оплате коммунальных платежей, ответчик тем самым нарушает права истца на оплату коммунальных платежей и квартирной платы в соответствии с количеством проживающих лиц в жилом помещении и вынуждает нести истца убытки в связи с неоплатой причитающихся на долю ответчика платежей. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Управление по вопросам миграции <адрес> в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий в лице ФИО6 продал, а ФИО1 купила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.8).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий в лице ФИО6 продал, а ФИО1 купила однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации.

Таким образом, суд полагает доказанным, что ответчик не является членом семьи ФИО1 отношений с истицей не поддерживает, не проживает в квартире, прав на жилое помещение не предъявлял, интереса к проживанию в квартире не имеет, общих доходов и расходов не имеет, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

Суд полагает, что право пользование ответчиком квартирой по адресу: <адрес>, прекращено.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (01.07.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: