Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019 мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 27 мая 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ он работал заведующим фермы в учхозе «Красный луч» Некрасовского района Ярославской области, который впоследствии был переименован в СПК «Красный луч». По решению Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Красный луч» признан несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда ЯО от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении СПК «Красный луч» в ЕГРЮ лиц внесена запись о ликвидации СПК «Красный луч». По заявлению о предоставлении жилья в ДД.ММ.ГГГГ решением правления учхоза «Красный луч» от ДД.ММ.ГГГГ г. ему был предоставлен в пользование жилой дом <адрес> Впоследствии решением Правления СПК «Красный луч» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ему спорного жилого дома № в деревне <адрес> за 20000 рублей. В период ДД.ММ.ГГГГ им произведена полная оплата денежных средств в кассу СПК «Красный луч» за жилой дом. Поскольку спорный жилой дом строился когда-то хозяйственным способом СПК Красный Луч, никаких правоустанавливающих документов на него не было, на учет объектов недвижимости жилой дом поставлен не был, регистрация права собственности СПК «Красный луч» на жилой дом не производилась. В связи с банкротством и ликвидацией СПК «Красный луч» в настоящее время он не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ с семьей постоянно проживает в данном жилом доме, поддерживают его в надлежащем состоянии, за счет собственных средств производит ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик по делу представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по ЯО в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Третьи лица по делу представитель Управления Росреестра по ЯО, администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из представленных в материалах дела решения исполнительного комитета Некрасовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома к-за «Красный Луч» в д. Кондрево», акта государственной комиссии по приемке объекта от ДД.ММ.ГГГГ, строительство спорного дома осуществлялось колхозом «Красный Луч», правопреемником которого является СПК «Красный Луч».

Решением Правления СПК «Красный Луч» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже жилого дома расположенного по адресу: <адрес> стоимостью 20000 рублей проживающему в нем ФИО1 Расчеты между сторонами по продаже и приобретению жилого дома состоялись и подтверждаются представленными ФИО1 квитанциями о внесении в кассу СПК «Красный Луч» денежных средств за покупку дома общей суммой 20000 рублей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной справки СПК «Красный Луч» от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом снят с баланса СПК «Красный Луч».

Из объяснений истца следует, что в настоящее время у него возникли препятствия по регистрации права собственности на жилой дом, в связи банкротством и ликвидацией СПК «Красный Луч».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Красный луч» прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается и определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной информации из Администрации сельского поселения Красный Профинтерн, комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского мр спорный жилой дом не значится в реестре объектов муниципальной собственности. Иных лиц претендующих на жилой дом судом не установлено.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Поскольку судом установлено, что жилой дом <адрес> на момент совершения сделки по купле - продажи принадлежал на праве собственности СПК «Красный Луч», что не оспаривается ответчиком, суд считает возможным признать право собственности на данный жилой дом за ФИО1 как за приобретателем жилого дома по договору купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю. Борисова