Решение № 2-1921/2020 2-1921/2020~М-1767/2020 М-1767/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1921/2020

Дело №2-1921/2020

73RS0013-01-2020-002968-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 в обосновании заявленных требований указал, что он и его отец ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1

Ответчик выехал из квартиры в 2014 году, с 14.08.2014 он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С момента выезда из квартиры, в ней больше не появлялся.

С учетом уточнения иска просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО1 его брат. Он длительное время проживает в с.Лесная Хмелевка в доме купленном для него. Он периодически злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем застать его трезвым и пойти в паспортный стол для снятия с регистрационного учета не представляется возможным. В квартире он не проживает, расходов по ее содержанию не несет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является отцом ФИО1 В 2014 году пока его супруга была жива они купили дом, причем тот дом, который выбрал сам ФИО1 Изначально оформили на супругу, но она составила завещание, согласно которому дом наследует сын. В 2014 году он уехал в в <адрес> и с тех пор проживает там. После смерти матери он не переоформил дом на себя, но фактически он наследник.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтвержджается свидетельством о государственной регистрации права.

Основанием для государственной регистрации права явился договор о передаче жилых помещений в собственность №249 от 06.09.1999.

Как следует из дела по приватизации, ответчик ФИО1 от участия в приватизации отказался.

Согласно справки формы №8 ООО «РИЦ-Димитровград» на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО1, ФИО1, ФИО1.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Как следует из пояснений истца, третьего лица ФИО1 выехал в добровольном порядке из квартиры и с августа 2014 года проживает в с.Лесная Хмелевка.

Суду представлена справка Администрации МО «Тиинское сельское поселение» от 31.08.2020, согласно которой ФИО1 проживает без регистрации с августа 2014 года по адресу: <адрес>.

Факт проживания ответчика ФИО1 в с.Лесная Хмелевка подтвердил опрошенный в судебном заседании свидетель Л*, который пояснил, что дом, в котором проживает ФИО1 покупали у его матери. Он периодически приезжает в <адрес> к родственникам, знает, что ФИО1 проживает в доме с женщиной.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 14.08.2014 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Н* на основании договора купли-продажи от 31.07.2014.

Судом установлено, что Н* умерла в феврале 2018 года, указанное следует из справки формы №8, согласно которой Н* снята с регистрационного учета в связи со смертью 14.02.2018.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное завещание Н*, согласно которому она завещает дом и земельный участок в <адрес> ФИО1.

Судом в качестве свидетеля опрошен К*, который пояснил, что проживает рядом с Н-ными. Братьев Н-ных он знает с самого детства. В* длительное время не проживает в <адрес>. О наличии неприязненных отношений между Н-ными ему не известно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2014 года проживает в <адрес> в доме, который фактически принадлежит ему, поскольку после смерти матери он фактически принял наследство, проживая в указанном доме.

С учетом указанного, в отсутствии иных доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно отказался от своего права проживания в <адрес>.

Надлежит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе решение суда, вступившее в законную силу о выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, (ДАТА) г.р. утратившим право пользования жилым посещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 сентября 2020 года.

Председательствующий судья А. В. Берхеева