Решение № 2-1666/2017 2-1666/2017~М-1509/2017 М-1509/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1666/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 11 августа 2017 года дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Омский районный суд Омской области с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. После подписания договора купли-продажи совместно с ответчиком истец обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В доме личных вещей ФИО1 нет. На основании указанного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражала истец.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела № суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого <адрес>, общей площадью 45,1, с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1170 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, следует, что в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что жилой дом по адресу <адрес> и земельный участок не продавала, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала, ФИО3 видела впервые.

Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи жилого <адрес>, и земельного участка, находящегося по данному адресу, отказано. В рамках производства гражданского дела № была проведена судебная почерковедческая экспертиза, которая установила, что подписи в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заявление в Управление Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ФИО1.

Из пояснений истца следует, что ответчик родственником собственнику квартиры не является, по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет.

Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 жилой <адрес> в <адрес> продала истцу, по акту приема-передачи ответчица передала истцу жилой дом, договор купли-продажи не содержит условий об оставлении за продавцом права пользований жилым помещением, какого-либо иного соглашения о праве пользования жилым домом сторонами не заключалось, ответчица коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ФИО1 на спорной жилой площади нарушает право собственника, по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ