Решение № 2-761/2019 2-761/2019~М-652/2019 М-652/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-761/2019

Дело № 2-761/2019

№

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года <адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Глазуновой Я.В., при секретаре Петровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году при обращении к кадастровому инженеру за уточнением границ своего земельного участка были выявлены пересечения границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснив, что самостоятельно снять данный земельный участок с кадастрового учета администрация <адрес> муниципального района не может.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных законом случаев.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, обратившееся в суд с подобным иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку право собственности ФИО1 подтверждено допустимыми доказательствами, следовательно, его право собственности на земельный участок является юридически действительным.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца с кадастровым номером № налагается земельный участок с кадастровым номером №.

Суд считает, что спорный земельный участок незаконно поставлен на кадастровый учет, поскольку местоположение границ данного земельного участков определено без учета границ земельного участка истца. При образовании спорного земельного участка не учтен земельный участок истца как ранее сформированный.

Так, согласно части 1 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Поскольку учет и регистрация права в отношении земельного участка истца осуществлена ранее постановки на учет спорного земельного участка, следовательно, он является ранее учтенным объектом недвижимости, в связи с чем отсутствие закрепленных на местности границ земельного участка истца не влечет недействительность права истца на него.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Формирование спорного земельного участка произведено с нарушением закона, поэтому требование о снятии его с кадастрового учета является обоснованным.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Партизанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Глазунова Я.В.

Копия верна

Судья Глазунова Я.В.

Секретарь Петрова В.В.