Решение № 2-1374/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-1374/2018;)~М-1450/2018 М-1450/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1374/2018

Дело № 2-87/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол «11» февраля 2019 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н.С.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Администрации Таштагольского городского поселения к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области о снятии нежилых зданий с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Таштагольского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о снятии нежилых зданий с кадастрового учета, мотивирует свои требования тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> собственность которого ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, значатся следующие объекты недвижимости: навес (9,9 кв.м.) <данные изъяты>

сарай (6,8 кв.м.) <данные изъяты> навес (4,7 кв.м.) <данные изъяты>; уборная (1,0 кв.м.) <данные изъяты>; сарай (10,5 кв.м.) <данные изъяты>; баня (7,7 кв.м.) <данные изъяты>; здание (20,9 кв.м.) <данные изъяты>; навес (2,9 кв.м.) <данные изъяты> В настоящее время указанные объекты не существуют, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1. Для дальнейшего полноценного распоряжения земельным участком (оформления права аренды или собственности) необходимо снять несуществующие на данный момент нежилые здания с кадастрового учета, что представляется возможным сделать только в судебном порядке, так как, согласно выписке из ЕГРН, право собственности на данные здания ни за кем не зарегистрированы, бывший собственник объектов неизвестен.

Просит снять с государственного кадастрового учета недвижимости нежилые здания, расположенные по адресу: <данные изъяты> навес (9,9 кв.м.) <данные изъяты> сарай (6,8 кв.м.) <данные изъяты> навес (4,7 кв.м.) <данные изъяты> уборная (1,0 кв.м.) <данные изъяты> сарай (10,5 кв.м.) <данные изъяты>; баня (7,7 кв.м.) <данные изъяты>; здание (20,9 кв.м.) <данные изъяты> навес (2,9 кв.м.) <данные изъяты>

Представитель Администрации Таштагольского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия один год, заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых просит суд отказать истцу в удовлетворении требований, заявленных к управлению, признать Управление Росреестра по Кемеровской области ненадлежащим ответчиком, привлечь Управление Росреестра Кемеровской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав явившиеся стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что заявление Администрации Таштагольского городского поселения подлежит удовлетворению, при этом суд считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не является надлежащим ответчиком.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 8 указанного закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона о госрегистрации).

Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 указанного Закона, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Согласно п.3 ст.36 указанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении, о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда.

Как следует из выписок ЕГРН на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> на кадастровом учете значатся ещё нежилые здания: навес (9,9 кв.м.) <данные изъяты> сарай (6,8 кв.м.) <данные изъяты>; навес (4,7 кв.м.) <данные изъяты>; уборная (1,0 кв.м.) <данные изъяты> сарай (10,5 кв.м.) <данные изъяты> баня (7,7 кв.м.) <данные изъяты> здание (20,9 кв.м.) <данные изъяты>; навес (2,9 кв.м.) <данные изъяты>. Право собственности на данные объекты ни за кем не зарегистрированы.

Согласно акта обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО1, нежилые здания: навес с <данные изъяты> общей площадью – 9.9 кв.м., нежилое здание, сарай <данные изъяты> общей площадью – 6.8 кв.м., нежилое здание, навес <данные изъяты> общей площадью – 4.7 кв.м., нежилое здание, уборная <данные изъяты> общей площадью – 1.0 кв.м., нежилое здание, сарай <данные изъяты> общей площадью – 10.5 кв.м., нежилое здание, баня <данные изъяты> общей площадью – 7.7 кв.м., здание (Жилой дом, индивидуальный жилой дом) с <данные изъяты> общей площадью – 20.9 кв.м., нежилое здание, навес <данные изъяты> общей площадью – 2.9 кв.м., прекратили существование в связи с уничтожением (сносом). Права собственности не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и не оспорено сторонами, что объекты недвижимости: навес (9,9 кв.м.) <данные изъяты>; сарай (6,8 кв.м.) <данные изъяты> навес (4,7 кв.м.) <данные изъяты> уборная (1,0 кв.м.) <данные изъяты> сарай (10,5 кв.м.) <данные изъяты>; баня (7,7 кв.м.) <данные изъяты>; здание (20,9 кв.м.) <данные изъяты>; навес (2,9 кв.м.) <данные изъяты>

Согласно ответа на запрос ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №БТИ г. Таштагол от ДД.ММ.ГГГГ, объект Домовладение по адресу: <данные изъяты> о правообладателях данных нет.

Согласно справке КУМИ Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что жилой дом, баня, сарай, навес, навес, уборная, расположенные по адресу: <данные изъяты> не являются объектами муниципальной собственности и не включены в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности муниципального образования Таштагольского муниципального района.

В судебном заседании установлено, что для дальнейшего полноценного распоряжения земельным участком (оформления права аренды или собственности) арендатору необходимо снять несуществующие на данный момент нежилые здания с кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанного Закона, заявителем суду представлены доказательства наличия предусмотренных законом обстоятельств, в связи с наличием которых, указанные объекты подлежат снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости нежилые здания: навес (9,9 кв.м.) <данные изъяты>, сарай (6,8 кв.м.) <данные изъяты>, навес (4,7 кв.м.) <данные изъяты>, уборная (1,0 кв.м.) <данные изъяты>, сарай (10,5 кв.м.) <данные изъяты>, баня (7,7 кв.м.) <данные изъяты>, здание (20,9 кв.м.) <данные изъяты>, навес (2,9 кв.м.) <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Н.С. Башмакова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.