Решение № 2-1825/2024 2-1825/2024~М-1222/2024 М-1222/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-1825/2024

Дело №

УИД 55RS0№-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 5 июля 2024 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1 в лице законных представителей ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от ..... Согласно условиям договора купли-продажи, продавец ФИО1 принял на себя обязательство снять с регистрационного учета своих детей ФИО1, .... г.р., и ФИО1, .... г.р., в срок до ...., однако продавец не исполнил свои обязательства. В указанной квартире в настоящий момент по месту жительства зарегистрированы ФИО8, ФИО1, ФИО1 Местонахождение ответчиков неизвестно, имущества в квартире, принадлежащего ответчикам, не имеется.

На основании изложенного просят признать ответчиков ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО1, действующая в лице законного представителя ФИО1, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истцов, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/2) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанное помещение у истцов возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ...., заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО2, ФИО3 (покупатели).

Как следует из копии лицевого счета от ...., выданной ТСН «Пригородная 27», в указанном жилом помещении зарегистрированы, помимо истца ФИО3, ФИО1 и ФИО1 – дети продавца ФИО1

Ссылаясь на нарушение прав и законных интересов наличием регистрации ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений истцов и представленных в материалы дела доказательств, ответчики являются детьми прежнего собственника, фактически постоянно по указанному месту жительства не проживают, самостоятельно с регистрационного учета не сняты, их личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, как не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, а также в целях защиты прав собственника жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

При этом требование истцов в части снятия ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным, поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, утрата права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лиц, утративших такое право, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, .... года рождения, ФИО1, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено .....