Решение № 2-2-151/2024 2-2-16/2025 2-2-16/2025(2-2-151/2024;)~М-2-141/2024 М-2-141/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-2-151/2024

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2024-000221-40 производство № 2-2-16/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меремьяниной Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м. 1977 года постройки, расположенный по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 80-х годах ФИО1 и ее мужу ФИО2 была предоставлена от колхоза «Память Ильича» <адрес> жилом <адрес>

ФИО2 на основании на основании решения исполнительного комитета Жуковского сельского Совета народных депутатов от 12.12.1991 «О выделении земельных участков в собственность» был выделен в собственность земельный участок, площадью 5000 кв.м., впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый №.

Квартира № в указанном доме была выделена ФИО4, который и проживает в ней до настоящего времени.

Колхоз «Память Ильича» был ликвидирован в 2011 году, потом действовал колхоз «Колос», который в 2019 году тоже был исключен из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. С этого времени ФИО1 уже единолично продолжала пользоваться квартирой.

В 2018 году нумерация нашего дома была изменена и <адрес> присвоен <адрес>, а <адрес> – <адрес> Но на кадастровом учете жилого помещение не состоит, поэтому она и обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение.

ФИО1 фактически уже более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом <адрес> (ранее - квартирой <адрес> жилого <адрес> ) <адрес> За все это время никто претензий по поводу жилого помещения не предъявлял. ФИО1 не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по его содержанию. В течение всего срока владения и пользования дома никто не оспаривал ее право владения и пользования в полном объеме этим имуществом.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Фировского муниципального округа ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области извещенное надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовало о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Третье лицо ФИО4 не возражал относительно заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – ФИО3 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что семья Н-вых с 1980 годов проживает в жилом доме по <адрес> После смерти супруга- ФИО2, ФИО1 одна владеет спорным домом, несет все расходы по его содержанию, проводит ремонты, пользуется и владеет им как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно, копии технического плана здания по <адрес> следует, что указанный жилой дом имеет общую площадь 65,6 кв.м, 1977 года постройки, инвентаризационную стоимость 215883 рублей.

Дом расположенный по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского муниципального округа, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского муниципального округа.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Справке выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым № по <адрес>

Справке выписке из ЕГРН ФИО12 владел на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым № по <адрес>

Согласно свидетельства о смерти ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке об упорядочивании номеров по населенным пунктам на территории Великооктябрьского территориального отделу Фировского муниципального округа присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ колхоз «Память Ильича» исключен из ЕГРЮЛ 29.06.2011., СПК «Колос» исключен из ЕГРЮЛ 15.04.2019 года.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 72,1 кв.м., расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 1980 года фактически, длительно, более 18 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным домом как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет жилым домом добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м. 1977 года постройки, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м. 1977 года постройки, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2025 года.

Судья Н.А. Костецкая