Решение № 2-1791/2026 2-1791/2026~М-573/2026 М-573/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1791/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 23 марта 2026 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась администрация г. Иркутска с указанным иском к ФИО2, в обоснование указав, что ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> принадлежала ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. <Дата обезличена> между истцом и ответчиком было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости, которым было прекращено право собственности ответчика на ? доли указанной квартиры, и жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Иркутска. ФИО2 получила от администрации г. Иркутска возмещение за ? доли жилого помещения в виде предоставления в собственность ? доли другого жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес обезличен>, что подтверждается передаточным актом к соглашению от <Дата обезличена> В силу пункта 1.6 соглашения все лица, зарегистрированные по адресу: <адрес обезличен>, обязаны были осуществить действия по снятию с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня перехода права собственности. Между тем ФИО2 состоит на регистрационном учете по настоящее время. На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, снесен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

На основании изложенного истец администрация г. Иркутска просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истец администрация г. Иркутска, не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, путем направления судебной повестки, которое возвратилось отправителю из-за истечения срока хранения <Дата обезличена>, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу статьи 1 ЖК РФ одним из принципов жилищного законодательства является необходимость обеспечения безопасности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> принадлежала ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Судом также установлено, что <Дата обезличена> между администрацией г. Иркутска (Сторона-1) и ФИО2, ФИО5 (Сторона-2) было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимости.

Как следует из данного соглашения, Сторона-2 обязуется передать, а Сторона-1 обязуется принять в муниципальную собственность г. Иркутска в соответствии с условиями настоящего Соглашения следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> и пропорциональную площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного под многоквартирным домом, в котором находится указанная квартира (пункт 1.1 соглашения).

Согласно пункту 1.2 соглашения Сторона-1 взамен изымаемого недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего соглашения, обязуется предоставить Стороне-2 в общую долевую собственность по ? доле каждому другое жилое помещение общей площадью 57,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество.

Из представленного суду передаточного акта от <Дата обезличена> к соглашению об изъятии объектов недвижимости от <Дата обезличена> следует, что недвижимое имущество и квартира переданы в согласованном сторонами состоянии, ключи от квартиры переданы. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается распоряжением комитета по градостроительной политике от <Дата обезличена><Номер обезличен> о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Данный дом снят с кадастрового учета <Дата обезличена>

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку аварийный дом снесен, а ответчик добровольно согласилась на предоставление другого жилого помещения, заключила соответствующее соглашение, подписала акт приема-передачи жилого помещения, а также акт сдачи жилого помещения, то у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в аварийном жилье, поскольку в соответствии со статьями 85, 86 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в связи с тем, что ответчику, предоставлено иное жилое помещение взамен занимаемого аварийного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о прекращении права пользования подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ не представил и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу того, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 2 апреля 2026 г.