Решение № 2-1740/2020 2-1740/2020~М-1674/2020 М-1674/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1740/2020

Дело № 2- 1740/2020

55RS0026-01-2020-002335-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указала, что она 18 ноября 2015 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 жилое помещение-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 18 ноября 2015 года, ФИО1 было получено свидетельство о государственной регистрации права. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Согласно пункту 12 договора купли-продажи от 18.11.2015 года «продавец обязуется сняться с регистрационного учета до 20.12.2015 года». В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки с администрации Троицкого сельского поселения Омского муниципальное района Омской области и справки с ОВМ ОМВД России по Омской области, остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4. С момента приобретения ФИО1 жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

На основании изложенного истец просит, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 105 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Право собственности зарегистрировано 23.11.2015. В отношении объекта недвижимости зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России». Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2020.

Согласно копии лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выданной 07.09.2020 администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (дата регистрации 18.03.2013, записан первый), ФИО2 (дата регистрации 16.12.2013, теща), ФИО4 (дата регистрации 19.02.2014, сын), ФИО5 (дата регистрации 10.09.2016, не родственник), ФИО1 (дата регистрации 08.12.2015, не родственник), ФИО6 (дата регистрации 08.12.2015, не родственник).

Из материалов реестрового дела в отношении жилого дома следует, что, когда в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.05.2011, заключенного между ФИО7 и ФИО2

Согласно свидетельству о перемени имени, выданному Омским отделом управления ЗАГС ГГПУ Омской области <...>, П.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. сменила фамилию, имя, отчество на Бережную О.В..

Между ФИО2 (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 18.11.2015 согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает жилой дом, площадью 105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п. 10 указанного договора, продавец гарантирует, что указанные объекты недвижимости свободные от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования на основании договоров найма, аренды. В указанном жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением.

В силу п. 12 указанного договора, продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> до 20.01.2015.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как уже установлено, в спорной квартире, помимо истца сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 его соседка, а ранее по адресу <адрес> проживал ФИО3 ФИО3 и его семья уехали летом 2015 года в Москву. С тех пор в указанном жилом помещении он и его семья не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживают и расходы по оплате коммунальных услуг не несут, жилое помещение по его целевому назначению не используют, личных вещей в квартире не имеют, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 10.08.2020.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 100 рублей с каждого).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.