Решение № 2-962/2019 2-962/2019~М-984/2019 М-984/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-962/2019

№ 2-962/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 03 декабря 2019 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Тухватуллиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Сибай РБ в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что жилое помещение находится в собственности истца. Ответчик ФИО3 бывший зять истца, более 2 лет не проживает по указанному адресу, предположительно проживает в г<адрес>

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, действующее законодательство обуславливает момент возникновения права пользования жилым помещением моментом вселения в него и постоянного проживания.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке №, выданной ООО «ИРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрирован бывший зять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО3 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 по г. Сибай РБ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в спорной квартире не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, безработная, допрошенная в судебном заседании суду показала, что знакома с истцом, это подруга ее матери. Ответчик также знаком, бывший муж дочери истца, с которой она дружит. С ответчиком не общается, неприязненных отношений к нему не имеет. Ранее ответчик проживал по данному адресу, но более 2-х лет не живет. Она сейчас снимает эту квартиру, вещей ответчика в ней не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг несет сама, ответчик оплату не вносит.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, единственным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик, будучи зарегистрированными в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С. Чернов