Решение № 2-929/2024 2-929/2024~М-230/2024 М-230/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-929/2024

УИД 03RS0063-01-2024-000335-76

Дело 2-929/2024

Категория 2.129


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства на том основании, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: Респ.Башкортостан, <адрес>, остальные по 3/8 доли в равных долях принадлежат ее несовершеннолетним сыновьям: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 что подтверждается справкой ООО «УК Северное». Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном квартире с 15.03.2012г., но по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ушёл к другой женщине и проживает с её семьей по адресу.<адрес>, Д-27. Брак между истицей и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II - АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции. При разводе была устное договоренность, что на раздел имущество подавать не будут, жилплощадь, которая принадлежала ему в виде 1/4 доли, ответчик дарит на равных частях своим сыновьям, а взамен истица не претендует на общий нажитый автомобиль: «<данные изъяты> гос.номер № года.

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. На многочисленные просьбы истицы добровольно подать заявление о снятия с регистрационного учёта, ответчик отказывается, игнорирует. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Все отношения с ним прекращены. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности в квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес> снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место ФИО2 неизвестно, судом назначен представитель в лице адвоката Туймазинского районного филиала НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ФИО2 - адвокат Фархутдинова Г.Н. просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истица, представителя ответчика в лице адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит 1/4 доля указанной квартиры, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит ? доля квартиры соответственно.Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил детям ФИО4 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому, принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, после расторжения брака ему присвоена фамилия: ФИО5, ей - ФИО5, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II- АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Северное», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.