Решение № 2-446/2020 2-446/2020~М-102/2020 М-102/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-446/2020

Дело № 2-446/2020

76RS0022-01-2020-000125-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, ссылаясь на использование ответчиком земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на месте <адрес>, не по целевому назначению, просило рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 по иску возражал.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании Постановления мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для размещения огорода. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 508 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на месте <адрес>, предоставлен ответчику на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В п.2.1.3 договора указано, что арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению.

В соответствии с п.2.4.2. договора арендатор обязан без письменного согласия арендодателя не возводить на арендуемом земельном участке постоянных объектов недвижимости и временных сооружений, не оговоренных договором, правовыми актами органов местного самоуправления, сохранять межевые геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора п.2.1.3 в части использования земельного участка и 2.4.2 в части постройки объектов недвижимости.

В соответствии с актом осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на месте <адрес>, установлено, что земельный участок огорожен забором, на участке расположена деревянная хозяйственная постройка.

В добровольном порядке ответчик уклоняется расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка и подписать соглашение о расторжении договора аренды.

Статья 619 ГК РФ устанавливает специальные правила досрочного расторжения договора, на основании статьи 450 Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку ответчик использует земельный участок не по целевому назначению, самовольно возвел на участке самовольные постройки, договор аренды земельного участка подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.20.02.2020