Решение № 2-289/2025 2-289/2025(2-3510/2024;)~М-2911/2024 2-3510/2024 М-2911/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-289/2025

Дело № 2-289/2025 (№ 2-3510/2024)

УИД 22RS0066-01-2024-005855-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Москалевой Е.С.,

при секретаре Шульц Ю.В.,

с участием помощника прокурора Сергеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. Помимо истицы, в жилом помещении зарегистрированы ее сын <данные изъяты> и ее внук <данные изъяты> а также ответчик ФИО2, который приходится ей племянником. Ответчик был зарегистрирован родителями истицы (собственниками на тот момент) по просьбе <данные изъяты> сестры истицы. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в жилом доме не проживает, каких-либо вещей его в доме нет. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес> имеет в собственности другую квартиру <адрес> ФИО2 членом семьи истицы не является, более 25 лет в доме не живет, жилое помещение покинул добровольно, судьбой жилого помещения не интересуется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, она имеет намерение распорядиться жилым домом, но наличие регистрации ответчика не позволяет ей реализовать данное право в полной мере.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании истица пояснила, что дважды обращалась к ответчику, чтобы он снялся с регистрационного учета, но он отказался сделать это самостоятельно. В последнее время у нее сильно ухудшилось состояние здоровья, и она планирует распорядиться домом. Наличие регистрации ответчика мешает ей реализовать свои права в полном объеме. ФИО2 проживает сейчас вместе с его матерью по адресу: <адрес>. Кроме того, у него в собственности есть квартира, которая осталась после смерти отца.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия (телефонограмма в деле).

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела и пояснений истицы в суде следует, что ФИО2 в жилом доме по <адрес><адрес> не проживает более 20 лет, личных вещей в доме не имеет.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному соседями истицы: <данные изъяты> (<адрес>), <данные изъяты> (<адрес>), <данные изъяты> (<адрес>), ФИО2 в <адрес> с 1998 года не проживал и в настоящее время не проживает.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, установив, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет, членом семьи истца ФИО1 он не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом в настоящее время отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Москалева

Мотивированное решение составлено 16.01.2025