Решение № 2-2394/2017 2-2394/2017~М-1962/2017 М-1962/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2394/2017

дело № 2-2394/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 28 августа 2017 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

представителя ответчика Администрации МР <адрес> РБ – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МР <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, сан. <адрес>ю <данные изъяты> га, был выдан акт на право владения постоянного пользования землей №.

У истца имеется архивная копия постановления главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в архиве отсутствует прилагаемый к Постановлению список. Архивный отдел выдал справку, из которой следует, что в книге записи государственных актов, на право владения землей зарегистрирован государственный акт под № (дата указана) на имя ФИО1. (так указано в документе), земля в нас. пункте сан. <адрес>ю <данные изъяты> га.

В настоящее время истцом проведено межевание земельного участка, в результате уточнения площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. в связи с отсутствием государственного акта на земельный участок и списка к постановлению истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что земельный участок освоен по его назначению.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 представила заявление о том, что ответчик по заявленным требованиям возражений не имеет.

От главы сельского поселения Юматовский сельсовет МР <адрес> РБ поступил отзыв, в котором заявленные требования ФИО2 считает подлежащим удовлетворению, как не противоречащие закону.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году, далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Постановления № Главы администрации Юматовского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за жителями сан. Юматово закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенного пункта (л.д.№), согласно списка (л.д.№).

Под № в списке указана гражданка ФИО8.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выданной архивным отделом администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в книге записей государственных актов, на право владения землей зарегистрирован государственный акт под № (дата не указана) на имя ФИО2. (так в документе), земля в населенном пункте сан. <адрес>ю <данные изъяты> га.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№) на кадастровом учете стоит земельный участок под кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ.

Никем не оспаривается, что земельный участок истца изначально был выделен для разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Земельный участок используется по его целевому назначению.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ причиной приостановления регистрации права на земельный участок было указано, что Постановление № со списком не представлено, а также не представлена заверенная копия государственного акта на право владения постоянного (бессрочного) пользования землей (л.д.№).

Спорный участок не изъят из оборота по основаниям, предусмотренными статьей 27 ЗК РФ. Ответчик каких-либо требований об освобождении земельного участка не предъявлял. Спорный земельный участок третьим лицам не передан.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования ФИО2 о признании права собственности не земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>ю <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова