Решение № 2-1205/2017 2-1205/2017~М-979/2017 М-979/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1205/2017

Дело № 2-1205/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел «20» июня 2017 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

при секретаре Тодик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 к ФИО12 о выделе в натуре доли,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО12 о выделе в натуре доли жилого дома. В обоснование иска указали, что истцам и ответчику - ФИО12 принадлежит по праву общей долевой собственности здание: трудовой лагерь с кадастровым номером №, назначение: Жилой дом, общей площадью 596,4 кв.м., в том числе жилой - 380,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества приобретен истцами у СПК «Пробуждение» по договору купли-продажи, в том числе:

ФИО4 - 74/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО8 - 70/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО6 ФИО13 - 76/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО10 - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО14 - 35/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО11 - 44/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО2 - 34/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО9 - 77/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО5 - 36/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО12 - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь.

Согласно договора купли продажи от 18.12.2007 года отчуждаемые в пользу ФИО4 - 74/596 (семьдесят четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №1, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО8 - 70/596 (семьдесят пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №2, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО6 - 76/596 (семьдесят шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №4, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО10 - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №5, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО14, а по договору дарения от 26.02.2013 года ФИО7- 35/596 (тридцать пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №6, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО11 - 44/596 (сорок четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №10, общей площадью (с учетом холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО2 - 34/596 (тридцать четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №9, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Согласно договора купли- продажи от 12.03.2013 года отчуждаемые в пользу ФИО9 - 77/596 (семьдесят семь пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №3, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 76,9 кв.м., общей площадью - 73,0 кв.м., в том числе жилой -51,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО5 - 36/596 (тридцать шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры; обозначенной в техническом паспорте под №11 общей площадью - 36,5 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО12 - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №8, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 59,0 кв.м., общей площадью - 55,2 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м. и квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №7, общей площадью - 16,6 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м.;

Таким образом, в состав указанного объекта недвижимости - трудовой лагерь входит 11 объектов недвижимости квартир, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Право долевой собственности на данный объект зарегистрировано за всеми совладельцами в Управлении Россреестра по Орловской области.

Между совладельцами сложился вышеуказанный порядок пользования данными жилыми помещениями, который из совладельцев никто не оспаривает.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд

1. Прекратить долевую собственность на объект права - трудовой лагерь, назначение: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 596,4 кв.м., по адресу: <...>.

2. Выделить ФИО4 74/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером 57:10:1230101:734, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

3. Выделить ФИО5 36/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №11 с кадастровым номером 57:10:1230101:732, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 36,5 кв.м.;

4. Выделить ФИО6 76/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №4 с кадастровым номером 57:10:1230101:740, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

5. Выделить ФИО7 35/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №6 с кадастровым номером 57:10:1230101:736, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

6. Выделить ФИО8 70/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером 57:10:1230101:739, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

7. Выделить ФИО9 77/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №3 с кадастровым номером 57:10:1230101:731, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 76,9 кв.м., общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой - 51,3 кв.м.;

8. Выделить ФИО10 75/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №5 с кадастровым номером 57:10:1230101:738, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

9. Выделить ФИО2 34/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №9 с кадастровым номером 57:10:1230101:737, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

10. Выделить ФИО11 44/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №10 с кадастровым номером 57:10:1230101:735, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы ФИО3, которая исковые требования поддержала.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила, с учетом мнения истцов, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что истцам и ответчику - ФИО12 принадлежит по праву общей долевой собственности здание: трудовой лагерь с кадастровым номером №, назначение: Жилой дом, общей площадью 596,4 кв.м., в том числе жилой - 380,3 кв.м. расположенный по адресу: <...>.

Указанный объект недвижимого имущества приобретен истцами у СПК «Пробуждение» по договору купли-продажи, в том числе:

ФИО4 - 74/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО8 - 70/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО6 ФИО13 - 76/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО10 - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО14 - 35/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО11 - 44/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО2 - 34/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО9 - 77/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО5 - 36/596 доли в праве на трудовой лагерь;

ФИО12 - 75/596 доли в праве на трудовой лагерь.

Согласно договора купли продажи от 18.12.2007 года отчуждаемые в пользу ФИО4 - 74/596 (семьдесят четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №1, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО8 - 70/596 (семьдесят пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №2, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО6 - 76/596 (семьдесят шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №4, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО10 - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №5, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО14, а по договору дарения от 26.02.2013 года ФИО7- 35/596 (тридцать пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №6, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО11 - 44/596 (сорок четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №10, общей площадью (с учетом холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО2 - 34/596 (тридцать четыре пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №9, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.

Согласно договора купли- продажи от 12.03.2013 года отчуждаемые в пользу ФИО9 - 77/596 (семьдесят семь пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №3, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 76,9 кв.м., общей площадью - 73,0 кв.м., в том числе жилой -51,3 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО5 - 36/596 (тридцать шесть пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры; обозначенной в техническом паспорте под №11 общей площадью - 36,5 кв.м.;

отчуждаемые в пользу ФИО12 - 75/596 (семьдесят пять пятьсот девяносто шестых) доли в праве на трудовой лагерь состоят из квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №8, общей площадью (с учетом холодного коридора) - 59,0 кв.м., общей площадью - 55,2 кв.м., в том числе жилой - 34,0 кв.м. и квартиры, обозначенной в техническом паспорте под №7, общей площадью - 16,6 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м.;

Таким образом, в состав указанного объекта недвижимости - трудовой лагерь входит 11 объектов недвижимости квартир, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Право долевой собственности на данный объект зарегистрировано за всеми совладельцами в Управлении Россреестра по Орловской области.

Между совладельцами сложился вышеуказанный порядок пользования данными жилыми помещениями, который из совладельцев никто не оспаривает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11 удовлетворить.

Прекратить долевую собственность на объект права - трудовой лагерь, назначение: жилой дом с кадастровым номером 57:10:1230101:1226, общей площадью 596,4 кв.м., по адресу: <...>.

Выделить ФИО4 74/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №1 с кадастровым номером 57:10:1230101:734, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 91,5 кв.м., общей площадью 71,8 кв.м., в том числе жилой - 46,8 кв.м.;

Выделить ФИО5 36/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №11 с кадастровым номером 57:10:1230101:732, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 36,5 кв.м.;

Выделить ФИО6 76/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №4 с кадастровым номером 57:10:1230101:740, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,4 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой - 50,3 кв.м.;

Выделить ФИО7 35/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №6 с кадастровым номером 57:10:1230101:736, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

Выделить ФИО8 70/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером 57:10:1230101:739, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой - 49,0 кв.м.;

Выделить ФИО9 77/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №3 с кадастровым номером 57:10:1230101:731, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 76,9 кв.м., общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой - 51,3 кв.м.;

Выделить ФИО10 75/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №5 с кадастровым номером 57:10:1230101:738, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом холодного коридора) 75,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой - 50,1 кв.м.;

Выделить ФИО2 34/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №9 с кадастровым номером 57:10:1230101:737, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м.;

Выделить ФИО11 44/596 доли в праве на трудовой лагерь в натуре и признать за ней право собственности на квартиру №10 с кадастровым номером 57:10:1230101:735, расположенную по адресу: <...>, общей площадью (с учетом лоджии и холодного коридора) 43,8 кв.м., общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой - 23,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2017.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова