Решение № 2-1690/2025 2-56/2026 2-56/2026(2-1690/2025;)~М-1152/2025 М-1152/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-1690/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2026по исковому заявлению ФИО3 к администрации м.<адрес>, администрации г.<адрес> м.<адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации м.<адрес>, администрации г.<адрес> м.<адрес> об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый ФИО7); исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>5 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Прогресс», участок 33, а также на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругой выдаваемое пережившему супругу № <адрес>4 от 16.10.20241 согласно которого ему переходит 1/2 доля вправе общедолевой собственности на вышеуказанный земельный участок, который ранее принадлежал супруге ФИО2.

Земельный участок имеет статус ранее учтенного, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 для уточнения местоположения и площади земельного участка обратился к Кадастровому инженеру ФИО7

Согласно Экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок существует на местности более 15 лет, и был сформирован в 1991 году, конфигурация и местоположение не изменились. Однако, по результатам проведенных кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение земельных участков с кадастровыми номерами № (площадью 584 кв.м.) и № (площадью 14 кв.м.).

Поскольку во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав показания свидетелей ФИО8, ФИО10, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-63).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также установлено, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО4 (л.д. 69-71).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, р<адрес>. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель ФИО5 (л.д. 72-74).

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 20).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО7 подготовлено экспертное заключение согласно которому согласно Схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № имеет фактическую площадь 600 кв.м.

В ходе работ, кадастровым инженером были использованы документы, которые бы подтвердить местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на местности 15 и более лет.

При совмещении координат поворотных точек границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес> с кадастровым номером №, приведенных в каталоге координат схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в кадастровом плане территории установлено, что имеется область пересечений с земельным участком ранее поставленным на ГКУ с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет = 584 кв.м. и область пересечений с земельным участком ранее поставленным на ГКУ кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 14 кв.м.

В связи с этим, кадастровым инженером сделаны следующие выводы. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № имеет фактическую площадь 600 кв.м. Данный участок расположен на местности 15 и более лет.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н <адрес> с кадастровым номером № имеет область наложения с земельным участком с кадастровым номером № площадь наложения составляет 584 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р<адрес> с кадастровым номером № имеет область наложения с земельным участком с кадастровым номером № площадь наложения составляет 14 кв.м. (л.д. 16-29).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 подтвердили, что споры по границам земельного участка отсутствуют, границы земельного участка существуют на местности в неизменном виде более 15 лет.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков №, установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации м.<адрес>, администрации г.<адрес> м.<адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый ФИО7), а именно:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1908020:3928, 63:26:1908020:3654.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 28.01.2026.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 28.01.2026.

Судья________________________Абишев М.С.