Решение № 2-215/2018 2-215/2018 ~ М-44/2018 М-44/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 февраля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении гаража в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ее супруг <...>, умер <дата>. Завещание он не оставил, т.е. имеет место наследование по закону.

После его смерти, осталось наследство, в том числе здание-гараж, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира-здание, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №. После смерти супруга она является наследником первой очереди по закону. Кроме нее, наследниками первой очереди являются: ФИО2 (дочь наследодателя), <...> (дочь наследодателя), - которые на наследство не претендуют, от наследства отказались.

Вышеназванный гараж был создан (возведен) на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Стройка». С 2000 года ее муж ФИО4 состоял в членах гаражно-строительного кооператива «Стройка». Строительство вышеуказанного здания-гаража, находящегося в составе ГСК «Стройка», было завершено и полностью оплачено <...> в 2000 году. Данный гараж расположен на земельном участке бывшего ГСК «Стройка», расположенном по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, ГСК «Стройка», площадь 50 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, земельный участок находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа Приморского края.

Постановлением Главы Администрации <адрес> Приморского края «Об отводе земельных участков под строительство» от <дата> №, указанный земельный участок был отведен ГСК «Стройка» под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, р-н <адрес>, о чем свидетельствует архивная выписка №-Т от <дата>, выданная архивным отделом администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, был предоставлен ее мужу <...>.

На основании вышеназванного постановления было выдано разрешение № на ранее выстроенный гараж от <дата>. Однако, список членов гаражно-строительного кооператива «Стройка» к вышеназванному Постановлению Главы Администрации <адрес> Приморского края от <дата> №, не прилагался. Считает, что ее права не могут быть ограничены в результате ненадлежащих действий органов власти при оформлении документов.

Более семнадцати лет ее муж <...> владел и пользовался вышеназванным гаражом, исполняя все права и обязанности собственника, нес расходы по содержанию гаража. Данный гараж возведен в соответствии с разрешением на строительство. Факт создания указанного гаража подтверждается техническим планом здания. На прилегающих к данному гаражу земельных участках также выстроены гаражи членов ГСК «Стройка», таким образом, указанный гараж не ущемляет чьи-либо интересы и не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, пожарным, экологическим, строительным и санитарным нормам и правилам. Факт принадлежности вышеуказанного здания-гаража <...> подтверждается справкой № от <дата>, выданной муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочного проектно-производственного бюро Дальнегорского городского округа».

По состоянию на <дата> рыночная стоимость вышеназванного гаража составляет 77000 рублей.

В декабре 2017 года она обратилась к нотариусу Дальнегорского нотариального округа для оформления наследства на указанный гараж. Однако, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что право собственности на указанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Просит: включить в наследственную массу здание-гараж, общей площадью 50,6 кв.м., 1-этажный, расположенный примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира-здание, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, после смерти ФИО4, умершего <дата>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица - администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1, уточнила исковые требования, просит признать право собственности на нежилое здание гаража площадью 50,6 кв.м., расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира - здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> за ней, ФИО1 в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти её мужа <...>. Вывести указанный гараж из состава ГСК «Стройка» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание гаража площадью 50,6 кв.м., расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира - здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования с учетом их уточнений подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, а в силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ВС №, выданного отделом ЗАГС администрации Дальнегорского городского округа Приморского края, о чем составлена актовая запись № от <дата> (л.д. 51).

Согласно свидетельству о заключении брака III-ВС №, выданному Дальнегорским ЗАГС <дата>, ФИО4 заключил брак с ФИО5, после заключения брака присвоены фамилии: ФИО6, ФИО6, о чём в книге регистрации актов о заключении брака <дата> произведена запись № (л.д. 52).

Постановлением нотариуса Дальнегорского нотариального округа Приморского края от <дата> ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку гараж не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации <адрес> Приморского края от <дата> № «Об отводе земельных участков под строительство», утвержден гаражно-строительный кооператив транспортного цеха а/о «Дальполиметалл» был отведен гаражно-строительному кооперативу «Стройка» в краткосрочную аренду сроком на 5 лет земельный участок для строительства гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, районе <адрес>, количество – 16, площадь земельного участка – 686 кв.м. (л.д. 50).

Из разрешения от <дата> № на ранее выстроенный гараж, следует, что администрация г. Дальнегорска выдала ФИО4 разрешение на производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск ГСК «Стройка» в районе <адрес>, основанием для строительства послужило постановление Главы администрации от <дата> № (л.д. 46).

Согласно списку членов ГСК «Стройка» организованного при транспортном цехе АО «Дальполиметалл», под номером 6 значится ФИО4 (л.д. 7).

Согласно уведомлению ЕГРН от <дата> №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира - здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, отсутствуют. (л.д. 8).

Согласно техническому плану от <дата>, общая площадь гаража составляет 50,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2000, расположен примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира – здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и находящегося в кадастровой квартале <...> (л.д. 26-44).

Из отчета об оценке № от <дата> следует, что рыночная стоимость гаража составляет 77 000 рублей (л.д. 10-25).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ФИО4 при жизни распоряжался данным гаражом как своим собственным, в силу положений ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, однако право собственности на указанное имущество при жизни не зарегистрировал.

Согласно п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

Также согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО4 открылось наследство (в т.ч. гараж), но, поскольку право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, наследник не может реализовать свои наследственные права в отношении данного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на здание-гараж, площадью 50,6 кв.м., расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира - здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на здание-гараж, площадью 50,6 кв.м., находящегося на земельном участке бывшего ГСК « Стройка», расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира - здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> за ФИО1 в порядке наследования по закону, оставшегося после смерти её мужа ФИО6 <...>, умершего <дата>.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Стройка» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости здание-гараж, площадью 50,6 кв.м., расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира – здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости здание-гараж, площадью 50,6 кв.м., расположенного примерно в 364 м. по направлению на северо-запад от ориентира – здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова