Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-680/2017 М-680/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело № 2-734/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО3 и ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывают, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2016 года ими было произведено строительство жилой пристройки к жилому дому – Литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., без разрешения на строительство. Жилая пристройка Литер А1, в эксплуатацию не принята и является самовольной постройкой. В результате возведенной пристройки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Указанная пристройка была возведена в целях улучшения своих жилищных условий, для удовлетворения своих бытовых нужд, связанных с проживанием в данном жилом доме. Пристройка была возведена в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности, она не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство произведено на личные средства собственными силами.

Истцы ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, доверили представлять свои интересы в суде по доверенности ФИО8, которая поддержала иск по тем же основаниям. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений также не представила.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 являются собственниками дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Им же принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

В соответствии с выпиской из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не может быть выдано, т.к. истцами не представлены необходимые документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство).

Согласно справок Отдела Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району, МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в лице ТО в Вязниковском и Гороховецком районах при проверке жилого <адрес> нарушений противопожарных, строительных норм не выявлено, дом соответствует градостроительным, строительным и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что установлены все условия, указанные в ч.3 ст.222 ГК РФ для сохранения самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в судебном заседании представитель истцов пояснила, что строительство дома осуществлялось ими как собственниками дома, на принадлежащем им земельном участке, возражений этим пояснениям ответчик не представил, то в силу ст.218 ГК РФ за истцами подлежит признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Ивженко