Решение № 2-740/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-794/2023~М-392/2023

Дело № 2-740/2024

УИД 27RS0005-01-2023-000463-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.

при секретаре: Федоренко В.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Северный округ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по адресу: ****. Ответчики уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. С 11.2017 по 06.2020 у ответчиков образовалась задолженность в размере 142 757,87 рублей. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более 3-х месяцев. Ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 055,16 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в данной квартире в спорный период времени он не проживал. Сначала жил с супругой по другому адресу, затем отбывал наказание в местах лишения свободы.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину его неявки неуважительной.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно лицевому счету ... от 11.01.2023 и выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 19.07.2005 ФИО2 (*** г.р.) собственник, с 19.07.2005 ФИО3 (*** г.р.), несовершеннолетние ФИО4, ФИО5. С 23.05.2006 по 06.12.2022 был зарегистрирован ФИО1 (*** г.р.). Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 11.2017 по 06.2020 в размере 142 757,87 руб.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом в полной мере представлены доказательства неоплаты ответчиками в течение продолжительного периода времени предоставляемых коммунальных услуг.

Вместе с тем, оценивая доводы ответчика ФИО1 о не проживании по указанному адресу, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно материалам дела, ФИО1 в период с 10.04.2018 по 08.04.2022 отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается предоставленной справкой об освобождении.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что временное отсутствие ФИО1 в рассматриваемый период носило вынужденный характер, и, поскольку после освобождения из мест лишения свободы им были приняты меры по оспариванию задолженности путем подачи заявления об отмене судебного приказа, а так же снятие с регистрационного учета в спорной квартире, суд полагает требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года подлежащими отклонению.

Таким образом, задолженность за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года в размере 112 802, 80 руб. (согласно предоставленному расчету) подлежит взысканию в солидарном порядке с собственника ФИО2 и ФИО3

При этом суд принимает во внимание, что перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.), носит заявительный характер. Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы.

Поскольку не проживание ответчика в период с ноября 2017 года по март 2018 года носило добровольный характер, от права пользования спорной квартирой ФИО1 не отказывался, сохраняя регистрацию по месту жительства, предоставленные им акты о не проживании не свидетельствуют об отказе в спорный период времени от права пользования жилым помещением, суд полагает образовавшуюся за спорный период задолженность в размере 29 955, 07 руб. подлежащей взысканию с собственника ФИО2 солидарно с ФИО3 и ФИО1

Доводы ответчика о несогласии с решениями собраний собственников жилых помещений, о несоответствии предоставленного истцом расчета правилам бухгалтерского учета, судом не принимаются, поскольку указанные решения приняты на общем собрании собственников многоквартирного дома, к числу которых ответчик не относится, в связи с чем не наделен полномочиями по их оспариванию. Так же действующее законодательство не содержит обязательных требований, предъявляемых к расчетам, прилагаемым к поданному в суд иску в обоснование заявленных требований.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (*** г.р., уроженец ****, паспорт ...), ФИО3 (*** г.р., уроженка ****, паспорт ...), ФИО1 (*** г.р., уроженец ****, паспорт ...) в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН ...) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по март 2018 года в размере 29 955, 07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 076, 64 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 (*** г.р., уроженец ****, паспорт ...), ФИО3 (*** г.р., уроженка ****, паспорт ...), в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН ...) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по июнь 2020 года в размере 112 802, 80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 978, 52 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2024.

Подлинник решения

подшит в дело № 2-740/2024