Решение № 2-755/2018 2-755/2018 ~ М-671/2018 М-671/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-755/2018

Дело № 2-755/2018 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., с участием прокурора Антониевской Г.А., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м. в 4-комнатной квартире по адресу <адрес>, ссылаясь на принятие в дар указанного жилого помещения.

В иске ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 08.02.2018 она является собственником комнаты площадью 15,9 кв.м., расположенной в 4-комнатной квартире по адресу <адрес>. По условиям договора дарения лиц, сохраняющих право пользования указанной комнатой, после передачи ее в собственность одаряемого не имеется. Впоследствии ей стало известно, что в спорной комнате зарегистрирован ФИО2 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей ей комнате нарушает ее права собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м. в 4-комнатной квартире по адресу <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения от 08.02.2018 ФИО1 приняла в дар от ФИО9 комнату, площадью 15,9 кв.м., расположенную в 4-комнатной квартире по адресу <адрес> (л.д. 5).

Право собственности ФИО1 на спорную комнату зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-10).

По условиям договора дарения лиц, сохраняющих право пользования указанной комнатой, после передачи ее в собственность одаряемого не имеется (л.д. 5).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 8), адресной справки (л.д. 20) ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после передачи ее в собственность одаряемому нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,9 кв.м. в 4-комнатной квартире по адресу <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой, площадью 15,9 кв.м. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко