Решение № 2-3712/2017 2-3712/2017~М-2793/2017 М-2793/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3712/2017

Дело № 2-3712/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 31.10.2017г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя Администрации г.Владивостока ФИО1

с участием третьего лица ФИО2

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока ПК к ФИО3, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра данного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) нежилого помещения в связи с обращением ФИО2, ФИО4, ФИО5

Представитель Администрации <адрес> ПК в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лица ФИО2 поддержала требования истца.

Ответчик и третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались должным образом; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в администрацию города Владивостока поступили обращения ФИО2, ФИО5, ФИО4 по факту выполнения работ по переустройству и перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП от 02.05.2017.

Согласно положениям ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Пункт 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировки и (или) переустройства жилых помещений.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения №36, расположенного по адресу:<адрес>, уполномоченным органом администрации <адрес> в установленном порядке не принималось.

Специалистами администрации г. Владивостока были приняты меры к организации осмотра вышеуказанной квартиры с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства.

Уведомлениями о проведении проверок от 31.03.2017 № 2467, 3016, 2814, от 21.04.2017 № 5274, 2467, 3016, 2814 ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с целью установления факта нарушения жилищного законодательства.

Однако, на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в вышеуказанное помещение не предоставил, что подтверждается актами проверок уполномоченного органа от 20.04.2017, от 17.05.2017.

Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра квартиры, до настоящего времени осмотреть вышеуказанное жилое помещение не удалось.

Жилищное законодательство РФ наделяет органы местного самоуправления контролирующими полномочиями за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке. При выявлении незаконных переустройств и перепланировок, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

В настоящий момент в связи с непредоставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки по факту перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по вышеуказанному адресу администрация г. Владивостока не может исполнить возложенные на нее функции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока ПК к ФИО3, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО3 предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Н.Круковская