Решение № 2-2748/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-2748/2018;)~М-1753/2018 М-1753/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-2748/2018

Дело № 2-6/19 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.

с участием представителя ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО к Администрации г. Волгограда, ООО «ЁСТРОЙ» о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа, прекращении право собственности, взыскании выкупной цены, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации г. Волгограда, ООО «ЁСТРОЙ» о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа, прекращении право собственности, взыскании выкупной цены, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обосновании иска указал, что является собственником жилого помещения ....

Постановлением главы г. Волгограда от 29.12.2008 года №... утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, которым ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, до настоящего времени другого равнозначного жилого помещения не предоставлено.

Истец полагает, что поскольку с 2009 года по настоящее время ответчик не предпринял никаких мер по возмещению за аварийное жилье, ему был причинен моральный вред.

Просит возложить обязанность на Администрацию Волгограда, ООО «ЁСТРОЙ» изъять у истца ФИО для муниципальных нужд жилое помещение, ... путем выкупа с прекращением права собственности на указанное жилое помещение, установив размер выкупной цены в сумме 1 763 473 рубля.

Взыскать с Администрации г. Волгограда в пользу ФИО выкупную цену в размере 1 763 473 рубля, убытки в виде расходов на проведение оценки в размере 4 000 рублей, расходы на доверенность в размере 1 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Прекратить право собственности ФИО в ... после выплаты в его пользу выкупной цены в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что просит прекратить рассмотрение дела, в связи с вынесением Краснооктябрьским районным судом решения.

Представитель Администрации г. Волгограда по доверенности ФИО против требований возражала, полагала, что уже имеется решение Краснооктябрьского районного суда, которым уже разрешены данные требования.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно ч. 2 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1, ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в представленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, обизъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Судом установлено, что ФИО является собственником ... лома №... по ....

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Волгограда от 15.06.2012 года № 1731 «Об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Волгограда, признанными аварийными» жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Волгоград, ... изъяты.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 31.10.2018 года возложена обязанность на ФИО в течении месяца после вступления решения в законную силу заключить с администрацией Волгограда, ООО «ЁСТРОЙ» соглашение об изъятии жилого помещения ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 157 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО на жилое помещение ... г. Волгограда после выплаты за изымаемое жилое помещение.

Признать право собственности муниципального образования городского округа город-герой Волгоград на жилое помещение ... г. Волгограда после получения ФИО возмещения за изымаемое помещение.

25.12.2018 года между сторонами подписано соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое помещение.

Поскольку решением Краснооктябрьского районного суда от 31.10.2018 года осуществлена защита прав истца ФИО, соглашение об изъятии с выплатой возмещения заключено, суд полагает, что требования истца о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа, взыскании выкупной цены, прекращении права собственности не подлежат удовлетворению.

Согласно части первой статьи 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих факт причинения ему физических или нравственных страданий действиями или бездействиями ответчика, суд полагает в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда также следует отказать.

Поскольку основные требования оставлены судом без удовлетворения, суд полагает, что требования о взыскании убытков и судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации г. Волгограда, ООО «ЁСТРОЙ» о возложении обязанности изъять жилое помещение путем выкупа с прекращением права собственности, взыскании выкупной цены, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 января 2019 года

Судья: Е.А. Могильная