Решение № 2-829/2018 2-829/2018 ~ М-557/2018 М-557/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-829/2018

К делу №2-829/2018


Решение

именем Российской Федерации

00.00.0000 г.-к.Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ЖванькоЗ.И.,

при секретаре Плишкиной А.Н.,

с участием представителя истца П.А.А. – Ц.Д.А,, действующего на основании доверенности 000.,

ответчика Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А.А. к Н.А.В., Т.А.А., Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А. об установлении факта реестровой ошибки и признании недействительными материалов межевания,

УСТАНОВИЛ:

П.А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Н.А.В., Т.А.А., Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А. об установлении факта реестровой ошибки и признании недействительными материалов межевания.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 000 кв. м., категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под индивидуальное строительство, расположенного по адресу: (...).Данное утверждение подтверждает регистрационная запись 000 Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости. В целях уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру К.Э.Г. с просьбой об изготовлении межевого плана. Кадастровым инженером К.Э.Г. межевой план вышеуказанного земельного участка был изготовлен. Затем истец подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложенным к заявлению межевым планом в Анапский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (Росреестр).

В ответ на заявление истцом было получено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 00.00.0000 г. 000, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) по результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете 000.

Осуществление государственного кадастрового учета по заявлению было приостановлено по причине того, что:

«Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно пункту 70 требований, установленных Приказом Минэкономразвития России от 00.00.0000 000 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В составе представленного межевого плана документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка отсутствуют, в связи с чем не представляется возможным однозначно определить соответствие сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, указанных в представленном межевом плане, границам земельного участка при его образовании.

При нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 на кадастровую карту по координатам характерных точек его границ из представленного межевого плана выявлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границы:

- земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)

- земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...);

- земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) имеющих уточненные границы и площадь.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 82 требований, установленных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования) в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.

В соответствии с пунктом 70 Требований в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В представленном Акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 отсутствует согласование с правообладателями смежных земельных участков, при этом в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 000 и отсутствия необходимости согласования местоположения границ уточняемого земельного участка».

Решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений названного земельного участка истцом было обжаловано во внесудебном порядке. 00.00.0000 за номером 000 было зарегистрировано обращение истца в Апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...).

00.00.0000 Решением за номером 000 заседания Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявление истца было отклонено.

При этом кадастровый инженер пояснил, что без устранения имеющегося наложения границ смежных земельных участков осуществить уточнение местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, невозможно.

В связи с чем истец просит суд установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФ, признать недействительными (аннулировать) результаты межевания и сведения о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости РФ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец П.А.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ц.Д.А, исковые требования уточнил, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что необходимо установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФ, указав, что вынесенное решение суда является основанием для признания недействительными результатов межевания и аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости РФ сведений о местоположении границ: земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности Т.А.А.; земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...), принадлежащего на праве собственности Н.А.В.; земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: край (...), принадлежащего на праве собственности Н.А.В.; земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащего по праву общей долевой собственности по 000 доле каждому: Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А..

Также необходимо установить границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в соответствии со схемой земельных участков б/н, изготовленной кадастровым инженером Ф.К.Ф.

В решении суда представитель истца по доверенности просил указать, что решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади вышеохарактеризованных земельных участков, а также признать согласованными границы земельных участков с кадастровыми номерами 000 по узловым смежным точкам без дополнительных согласований в соответствии со схемой земельных участков б/н, изготовленной кадастровым инженером Ф.К.Ф. и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик Т.А.А. в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования представителя истца П.А.А. – Ц.Д.А, по основаниям, указанным в иске, пояснив, что наличие реестровой ошибки признает и понимает необходимость исправления сведений о границах земельных участков в Едином государственном реестра недвижимости РФ. Так же Т.А.А.пояснил, что считает выполненную кадастровым инженером Ф.К.Ф.схему земельных участков квалифицированной, определенные в схеме координаты поворотных (характерных) точек - местоположения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами 000, -правильными.

Ответчики Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А., третье лицо кадастровый инженер П.В.И,, третье лицо кадастровый инженер К.Е.Ю., третье лицо кадастровый инженер К.Э.Г., представитель третьего лица Администрации МО г.-к. Анапа, представитель третьего лица Администрации Гостагаевского сельского округа Администрации МО г.-к. Анапа, представитель третьего лица Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) (Росреестр), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, с ходатайствами об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

С учетом мнения представителя истца П.А.А. – Ц.Д.А, и ответчика Т.А.А., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу о том, что их неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, участвующие в судебном заседании, и исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования представителя истца П.А.А. – Ц.Д.А,, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из схемы пересечения границ земельных участков видно, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности истцу, пересекают границы принадлежащих на праве собственности ответчикам:земельногоучасткаскадастровымномером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...)

Сведения о местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером 000 невозможно внести в ЕГРН, поскольку имеется пересечение границ смежных участков, на которое указано выше, следовательно, необходимо устранить несоответствия, допущенные ранее, при проведении кадастровых работ в отношении смежных земельных участков, подготовив межевой план на уточнение местоположения границ (исправление ошибки в местоположении границ) земельных участков ответчиков.

В досудебном порядке урегулирования спора истец обращалась к ответчикам с соответствующей претензией, что подтверждается копиями претензии и уведомлений об их отправке ответчикам.

Предъявленную претензию ответчики проигнорировали, должных мер по исправлению реестровой ошибки не предприняли.

Частями 1, 2 ст. 46 Конституции РФ гарантирована судебная защита прав и свобод.

В силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспоренных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст.8 ГКРФ и ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя значения не имеет.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч.3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственность) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 25 ЗКРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с принятием Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", утратили силу ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".Настоящий Федеральный закон от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, настоящий Федеральный закон применяется к тем правам и обязательствам, которые возникают после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.8 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастр недвижимости, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в частности, присвоение объекту недвижимости, если таковым является земельный участок, кадастрового номера, описание местоположения границ, определения площади, адреса, категории земли, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории, кадастровая стоимость.

Законом № 218-ФЗ (п. 1 ст. 69) предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Этим же законом (п. 4 ст. 69) предусмотрена норма, в соответствии с которой технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу правовых норм, содержащихся в п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 37 ЗК РФ, объектами гражданских прав могут быть лишь земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, который согласно ст. 70 ЗК РФ осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в соответствии с п.7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости включает в себя, помимо прочего, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), в который согласно подп. 3 п. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости (земельного участка) в силу требований ст. 14 Закона № 218-ФЗ осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, к числу которых относится межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Суд при принятии решения руководствуется понятием реестровой ошибки, установленным ст. 61 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и установленным этой же нормой права порядком ее исправления.

Пунктами 45, 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 00.00.0000 000 установлено, что основанием для исправления технической ошибки являются:

- решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета);

- представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы;

- вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки.

Основанием для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Таким образом, кадастровая ошибка может возникнуть только при наличии ошибок документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Соответственно, данная ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета только по результатам изучения поступивших в порядке информационного взаимодействия документов, подтверждающих наличие соответствующей ошибки в документах, которые явились основанием для первоначального внесения в кадастр неправильных сведений.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 00.00.0000 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 00.00.0000 N 218-ФЗ» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 00.00.0000 "О защите прав человека и основных свобод".

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализируя представленные истцом доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования П.А.А. к Н.А.В., Т.А.А., Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А. об установлении факта реестровой ошибки и признании недействительными материалов межевания.

Поскольку судом установлено наличие ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, принадлежащих сторонам, суд приходит к выводу о применении способа исправления реестровой ошибки путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: край (...) принадлежащего на праве собственности Т.А.А.; земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности Н.А.В.; земельного участка с кадастровым номером 000 общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности Н.А.В.; земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 000 кв. м., расположенного по адресу: (...) принадлежащегона праве общей долевой собственности по 000 доле каждому: Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.А. к Н.А.В., Т.А.А., Б.З.А., Ж.Ф.А., Ж.С.А. об установлении факта реестровой ошибки и признании недействительными материалов межевания - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в части местоположения границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости РФ, признать недействительными результаты межевания и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости РФ сведения о местоположении границ: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить в соответствии со схемой земельных участков б/н, изготовленной кадастровым инженером Ф.К.Ф. и являющейся неотъемлемой частью решения суда, границы и размеры, координаты опорно-поворотных точек:

- земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать согласованными границы земельных участков с кадастровыми номерами 000, по узловым смежным точкам без дополнительных согласований в соответствии со схемой земельных участков б/н, изготовленной кадастровым инженером Ф.К.Ф. и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 000

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края ФИО1