Решение № 2-274/2021 2-274/2021~М-235/2021 М-235/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-274/2021

Дело №

УИД 75RS0№-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 13 июля 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре – Лях С.С.,

прокурора – Жамсоевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Семиозернинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

представитель администрации обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ из администрации муниципального района «Могочинский район» в собственность администрации «Семиозернинское» было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Администрацией было установлено, что согласно лицевому счету № похозяйственной книге №, по адресу: <адрес> зарегистрированы:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.,

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

-ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики в жилом помещении не проживают более 6 (шести) лет, бремени содержания квартиры не несут, в связи с чем в настоящее время квартира находится в нежилом состоянии. Для перерегистрации, заключения договора найма жилого помещения семья П-вых в администрацию сельского поселения «Семиозернинское» не обращалась, также, кроме регистрации по указанному адресу, правоустанавливающих документов не имеется. В связи с указанным просит признать семью П-вых утратившей право пользования жилым помещением, аннулировать ее регистрацию по указанному адресу.

Представитель администрации сельского поселения «Семиозернинское» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Прокурор Жамсоева И.П. полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не предоставили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района «Могочинский район» передано сельскому поселению «Семиозернинское» муниципальное имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.12-13).

Обследованием, проведенным по обращению жителей сельского поселения «Семиозернинское» комиссией сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес> жильцы не проживают на протяжении более шести лет, квартира приходит в негодность, требуется капитальный ремонт (л.д16-19).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснения, данного в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, правовое значение имеет по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, препятствий к её проживанию не чинились. А значит, требование об утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в том числе, в случаевыселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации сельского поселения «Семиозернинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено 04.08.2021 г.